2019年上海市房屋租赁合同范本.docx

2019年上海市房屋租赁合同范本

?合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________________

国籍/法定代表人：__________________

身份证/营业执照号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________________

国籍/法定代表人：__________________

身份证/营业执照号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于上海市______区______路______弄______号______室（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。

二、租赁期限、用途

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方承诺租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋用途。

三、租金及支付方式

1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（请选择：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付）。

2.乙方应在每月/每季度/每半年/每年的______日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。

3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情等因素对租金进行调整。甲方应提前______日书面通知乙方租金调整事宜，调整后的租金自通知送达之日起生效。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应予以补足。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、物业管理费等因乙方使用而产生的费用，由乙方自行向相关部门缴纳。

-乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方承担任何费用或遭受损失的，乙方应予以赔偿。

2.甲方承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费。

六、房屋交付及返还

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内返还房屋及其附属设施设备。乙方应负责对房屋进行清洁打扫，使其恢复至交付时的状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。

七、房屋维修责任

1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。如发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。

3.对于乙方提出的合理维修要求，甲方拒绝维修或拖延维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。乙方应提供维修费用的有效凭证，甲方应在收到凭证后的______日内支付维修费用。

八、装修和改变房屋结构约定

1.乙方经甲方书面同意，可以对租赁房屋进行装修。装修应符合相关法律法规及物业管理规定的要求，不得危及房屋安全。

2.乙方的装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害房屋的原有结构。对于乙方装修添附的不可拆除部分，乙方应无偿留给甲方。

3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或在房屋内增设任何设施设备。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。

九、转租约定

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

2.如乙方擅自转租，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金人民币