丁桥大型居住区R21-27地块经济适用住房项目环评报告.doc

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丁桥大型居住区R21-27地块经济适用住房建设项目

环境影响报告书

（简要本）

二○○九年九月

丁桥大型居住区R21-27地块经济适用住房建设项目环境影响评价报告书简要本

杭州一达环保技术咨询服务有限公司PAGE12

第一章总论

1.1项目由来

根据杭州市发展和改革委员会文件，杭发改投资批复[2009]47号、杭州市规划局建设项目选址意见书，丁桥大型居住区R21-27地块经济适用住房建设项目由杭州铭元房地产开发有限公司负责实施，项目总投资约40000万元人民币，总用地面积约46652m2，地上总建筑面积89469.6m2，包括经济适用房和配套公建。项目建成后共计1282户约4500人；地下建筑面积23464.61m2，主要为停车库和设备用房。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》等有关文件，受杭州铭元房地产开发有限公司委托，杭州一达环保技术咨询服务有限公司承担《丁桥大型居住区R21-27地块经济适用住房建设项目环境影响报告书》的编制工作。评价单位在接受委托后，在现场踏勘与分析的基础上，根据国家有关法律法规及相关规范，对该项目环境污染影响进行分析和预测，编制了该项目的环境影响报告书。

1.2项目地理位置

丁桥大型居住区R21-27地块经济适用住房建设项目拟建址位于丁桥大型居住区R21-27地块，地块内原为农田，已全部平整，现状为空地。

1.3周围环境概况

地块东面为惠兰雅路，隔路为丁桥兰苑经济适用房；地块南面为华丰路（主干道），隔华丰路为沪杭铁路防护绿地；地块西面为丁群路，隔路为丁桥港支流及河道绿化带；地块北面为规划丁桥小学和丁桥中学。

表1-1建设项目周围环境概况

方位

与用地红线距离（m）

建设地场界环境现状

规划情况

东

紧邻

惠兰雅路（城市支路）

/

30

丁桥兰苑经济适用房

/

南

紧邻

华丰路（主干道，36m宽）

/

36

沪杭铁路防护绿地

/

114-138

沪杭铁路

/

144-168

沪杭甬客运专线

/

西

紧邻

丁群路（城市支路）

/

20

丁桥港支流及河道绿化带

/

东北

5

空地

规划丁桥小学

西北

5

空地

规划丁桥中学（已批未建）

第二章建设项目基本情况

2.1项目概况

拟建项目位于丁桥东单元R21-27地块，总用地面积46652m2，地上总建筑面积89469.6m2，其中住宅面积80532.85m2，配套公建8936.75m2；项目设置单层地下室，地下建筑面积23464.61m2，其中地下汽车库19086.01m2，地下自行车库4378.60m2。小区共布置了13幢住宅，其中东侧、南侧和西侧沿道路的住宅底层均设置商业用房。该项目停车系统分为地下车库集中停放（420个泊位）和地面临时泊位（46个）。该项目地下车库面积19086.01m2，共设2个出入口。

该项目内部功能布局概况见表2-1。

表2-1项目各幢建筑功能布局

名称

位置

功能布局

1#

地块东南角

底层配套公建三区（商业零售业），其余住宅

2#

地块东面

东单元1-3F为社区用房，西单元1F为物管用房，其余住宅

3#

地块东北角

东单元1-2F配套公建四（商业零售业），其余住宅

4#、5#楼

地块南面

底层配套公建三区（商业零售业），其余住宅

6#、10#楼

地块中部

住宅

7#楼

地块北面

8#、9#楼

地块南面

底层配套公建二区（商业零售业），其余住宅

11#

地块北面

东单元1-2F物管用房，其余住宅

12#

地块西面

西单元1F配套公建一区（商业零售业），其余住宅

13#

地块西北角

配套公建

一区

西侧沿丁群路一侧

商业零售业，丁群路入口北侧设公厕一座

配套公建

二区

12#楼西单元底层、地块西南侧和8#、9#楼底层

商业零售业，西南角设3F社区活动用房

配套公建

三区

地块东南侧和1#楼、4#楼和5#楼底层

商业零售业

配套公建

四区

地块东侧沿惠兰雅路和2#楼、3#楼东单元底层

商业零售业，最南端设开闭所一座

地库出入口

1#出入口3#楼南侧

距离最近的3#楼10.8m

2#出入口11#楼北侧

距离最近的11#楼13.9m

地下车库

地块地下

泊位420个，面积19086.01m2

该项目主要设备分布在地下室，具体设备清单见表2-2。

表2-2项目噪声源平均声级值及位置

设备用房

设备名称

数量

安装位置

噪声（dB）

与敏感点距离

送、排

风机房

柜式离心

风机

10台

2#楼西侧地下

1#车库出入口两侧地下

2#车库出入口北侧地下

85

与最近的卧室垂直距离约为8m

轴流式风机

2台

85

混流式风机

4台