出租房屋合同.docx

出租房屋合同

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方电话号码]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

2.附属设施设备：

-该房屋内配备有以下附属设施设备（详细清单见附件一）：

-家具家电：[列举家具家电名称及品牌、型号，如沙发（品牌：[品牌名称]，型号：[型号]）、电视（品牌：[品牌名称]，尺寸：[尺寸]）、冰箱（品牌：[品牌名称]，容量：[容量]）等]

-生活设施：[列举生活设施名称及情况，如水表（编号：[水表编号]）、电表（编号：[电表编号]）、燃气表（编号：[燃气表编号]）等]

-甲方应确保上述附属设施设备在交付乙方使用时能够正常使用，如有损坏应及时维修或更换。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.乙方保证在租赁期间按照约定的用途使用房屋，不得利用该房屋从事违法违规活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及押金

1.租金标准：

-租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。

-租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。如遇节假日或银行对公业务休息，支付日期可顺延至下一个工作日，但乙方需提前通知甲方。

2.押金：

-乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

-租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应如数退还乙方。

五、费用承担

1.水电费：租赁期间，乙方使用的水电费按照实际用量及相关部门规定的收费标准由乙方自行承担。乙方应在收到缴费通知后的[X]天内及时缴纳水电费，逾期未缴纳的，每逾期一天，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权从押金中扣除相应费用，如押金不足以支付欠费及违约金，乙方应在接到甲方通知后的[X]天内补足差额。

2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）的标准收取。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期物业费。如因乙方未按时缴纳物业费导致甲方受到物业服务公司的处罚或产生其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。

3.燃气费：租赁期间，乙方使用的燃气费按照实际用量及相关部门规定的收费标准由乙方自行承担。乙方应在收到缴费通知后的[X]天内及时缴纳燃气费，逾期未缴纳的，按照与水电费相同的逾期处理方式执行。

4.房屋维修费用：

-租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-对于房屋及其附属设施设备的日常维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

-对于乙方自行维修的情况，若维修费用经甲方确认属于甲方应承担的维修范围，甲方应在维修完成后的[X]天内支付乙方维修费用。若维修费用经甲方确认不属于甲方应承担的维修范围，由乙方自行承担。

六、房屋交付及返还

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单（见附件二）。

2.交付条件：

-房屋应保持原有结构和装修状况，除因正常使用造成的损耗外，不得有明显损坏或破坏。