厂房租赁协议书.docx

厂房租赁协议书

?一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

二、租赁厂房基本情况

1.甲方将位于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米的厂房（以下简称该厂房）出租给乙方使用。

2.该厂房的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]，乙方应妥善使用和维护。

三、租赁用途

1.乙方租赁该厂房仅作为[约定的生产经营范围，例如生产某种产品、进行特定的加工业务等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.乙方在使用厂房过程中应遵守国家法律法规以及相关行业规范，不得从事违法违规活动。

四、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。

五、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度/月]调整一次，调整幅度为[X]%。

2.支付方式：乙方应在[具体支付日期]前，将当月/季度/半年/年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

六、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还厂房后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

七、费用承担

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

-水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。

-物业费：乙方应按照厂房所在区域物业管理规定，向物业管理公司缴纳物业费，费用标准为每月每平方米[X]元。

-厂房维修费用：除因甲方原因导致的厂房维修外，乙方应负责租赁期间厂房及其附属设施的日常维修、保养费用。如乙方因使用不当或人为造成厂房及附属设施损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。

2.甲方承担以下费用：

-厂房主体结构的维修费用（因不可抗力或乙方使用不当造成的除外）。

-[其他甲方承担的费用，如有]

八、厂房交付与返还

1.甲方应于[交付日期]前将符合本合同约定的厂房交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及其附属设施进行检查、验收，并签署交付清单。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将厂房及其附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的厂房应保持清洁、卫生，设备设施能正常运行。对于乙方未按要求返还的，甲方有权自行或委托第三方进行清理、修复，所产生的费用由乙方承担。

九、厂房的使用与维修

1.乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或损坏。因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.在租赁期间，乙方因生产经营需要对厂房进行装修、改造或增添设备的，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修、改造或增添设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。租赁期满或合同解除时，乙方对装修、改造或增添的设备不得拆除，应无偿归甲方所有。

3.甲方应定期对厂房进行检查、维护，确保厂房及其附属设施处于安全使用状态。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因不可抗力或乙方原因导致的维修责任除外。

十、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。

2.甲