厂房租赁协议 (1).docx

厂房租赁协议(1)

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方将位于__________________（具体地址）的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米（如有）。

2.厂房用途：乙方租赁该厂房仅作为__________________（明确具体用途，如生产加工、仓储等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该厂房，双方可另行协商签订新的租赁合同；若甲方不再出租，乙方应按时腾空厂房，交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度为上一年租金的______%（如有调整约定）。

2.租金支付方式：租金支付方式为______（选择以下一种方式：a.按月支付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户；b.按季支付，乙方应在每季度首月______日前将当季租金支付至甲方指定账户；c.按半年支付，乙方应在每半年首月______日前将半年租金支付至甲方指定账户；d.按年支付，乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定账户）。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

四、厂房交付及返还

1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将符合本协议约定的厂房交付给乙方使用。

2.交付条件：甲方应确保厂房及附属设施设备能够正常使用，具备通水、通电、通路等基本条件（如有特殊要求，可在此详细说明）。

3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还厂房及其附属设施设备。乙方应负责对厂房进行清洁、修复（如有损坏），使厂房恢复到交付时的状态。对于乙方添置的可移动设备，乙方可自行拆除，但应确保厂房结构及固定设施设备不受损坏。如乙方未能按照要求返还厂房，甲方有权自行或委托第三方进行清理和修复，所产生的费用由乙方承担。

五、维修与保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修，确保厂房的安全性。因甲方原因导致厂房损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施设备。租赁期间，乙方负责对厂房内的水电设施、门窗、地面、墙面等非主体结构部分进行日常维修和保养。如因乙方使用不当或人为造成厂房及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

3.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修的事项，一方发现需要维修时应及时通知对方。紧急情况下，一方可先进行维修，但应在维修后及时通知对方。

六、水电费及其他费用

1.水电费：乙方应按照国家规定的收费标准及甲方提供的计量数据，按时向甲方或相关部门缴纳厂房使用期间的水电费。水电费的结算周期为______（选择：a.每月；b.每季度；c.其他），乙方应在结算周期届满后______日内支付相应费用。

2.其他费用：乙方还应承担租赁期间因使用厂房产生的其他费用，如物业管