房屋代持协议模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋代持协议模板

甲方（代持方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（委托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋代持描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房屋产权证号为______。

房屋2（如有）：位于______，房屋产权证号为______。

乙方委托甲方代持上述房屋产权，代持期间房屋产权归乙方所有。

2.代持期限

代持期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方有权在代持期限届满或提前解除代持协议的情况下，要求甲方将房屋产权过户至乙方名下。

二、代持权利与义务

1.甲方权利

甲方有权按照乙方指示使用代持房屋，包括出租、出售等。

甲方有权要求乙方支付代持期间产生的相关费用，如物业费、水电费等。

2.甲方义务

甲方应妥善保管代持房屋，确保房屋安全。

甲方应按照乙方要求，配合办理房屋产权过户等相关手续。

三、代持费用与支付

1.代持费用

甲方代持房屋期间，乙方应支付甲方代持费用，具体金额为______元/年。

代持费用支付方式为______，支付时间为______。

2.其他费用

代持期间产生的其他费用，如税费、中介费等，由乙方承担。

四、协议解除与终止

1.协议解除

双方可协商一致解除本协议，解除后，甲方应将代持房屋产权过户至乙方名下。

2.协议终止

（1）代持期限届满；

（2）乙方提前解除代持协议；

（3）因不可抗力导致协议无法履行；

（4）双方协商一致终止协议。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照协议约定履行代持房屋的义务。

有权在代持期间对房屋进行合理使用，但不得损害房屋结构和权益。

义务：

负责代持房屋期间产生的相关费用，如物业费、维修费等。

保证在协议期限内，不得将房屋产权转让、抵押或用于其他目的。

2.乙方权利与义务

权利：

在协议期限内，有权随时检查代持房屋的情况。

有权在协议终止后，要求甲方将房屋产权过户至其名下。

义务：

不得擅自干涉甲方对代持房屋的合理使用。

在协议终止时，配合甲方办理房屋产权过户手续。

六、房屋使用与维护

1.使用规则

甲方在使用代持房屋时，应遵守相关法律法规和物业管理规定。

甲方应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构或设施。

2.维护责任

甲方应负责代持房屋的日常维护和保养。

如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或承担相应责任。

七、协议解除与终止

1.协议解除

双方可协商一致解除本协议，协议解除后，甲方应将房屋产权过户至乙方名下。

2.协议终止

（1）协议约定的代持期限届满；

（2）乙方提前解除代持协议；

（3）因不可抗力导致协议无法履行；

（4）双方协商一致终止协议。

八、争议解决与保密

1.争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.保密条款

双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

九、协议的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、商业秘密