大数据驱动下武汉市二手房价格评估的实证剖析与模型构建.docx

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2025-03-27 发布于上海
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大数据驱动下武汉市二手房价格评估的实证剖析与模型构建.docx

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大数据驱动下武汉市二手房价格评估的实证剖析与模型构建

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，武汉市房地产市场蓬勃发展，在城市经济发展和居民生活中占据着重要地位。随着城市化进程的加速，大量人口涌入武汉，住房需求不断攀升，推动了房地产市场的持续扩张。从相关数据来看，2023年武汉新建住房与二手住房累计销售超21万套，较2022年增长10%以上，其中二手住房成交10.56万套，同比增长39.7%。2024年武汉楼市虽经历波动，但在政策刺激下，四季度新房网签量连续迈上1万套、1.5万套和2万套的台阶，全年跨越10万套大关，与2023年