房屋出租期间买卖合同.docVIP

房屋出租期间买卖合同范本

合同编号：__________

卖方：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系方式：

买方：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系方式：

1.总则

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方将处于出租期间的房屋出售给买方的相关权利、义务和交易流程，保证双方在遵循法律法规的前提下，顺利完成房屋买卖交易。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定，旨在规范双方在房屋买卖过程中的行为，保障双方的合法权益。

1.3合同定义与解释

（1）“房屋”指本合同中所涉及的待交易的特定房产，包括其附属设施、设备及相关权益。

（2）“租赁期间”指房屋当前处于出租状态下的租赁期限。

（3）本合同中的术语应按照通常理解进行解释，如有歧义，应依据法律法规及交易习惯确定。

2.买卖双方的基本信息

2.1卖方信息

卖方为房屋的合法所有者，拥有对房屋的完整处分权。卖方应保证向买方提供的身份信息、房屋产权信息等相关资料真实、准确、有效。

2.2买方信息

买方为自愿购买房屋的合法主体，具备履行本合同的民事行为能力和经济能力。买方应按照本合同约定履行相应的付款、接收房屋等义务。

3.房屋基本情况

3.1房屋位置与地址

房屋位于[具体地址]，地理位置明确，包括所在的城市、区县、街道、门牌号等详细信息，以便准确识别房屋的位置。

3.2房屋面积与户型

（1）房屋建筑面积为[X]平方米，该面积以房屋产权登记部门的测量为准。

（2）房屋户型为[具体户型描述，如几室几厅几卫等]，户型布局合理，满足正常居住或使用需求。

3.3房屋产权情况

（1）卖方应提供房屋产权证书或其他有效证明文件，表明房屋的产权性质为[如商品房、经济适用房等]，且产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。

（2）若存在共有产权人，卖方应提供共有产权人的同意出售证明，保证房屋交易的合法性。

3.4房屋现有租赁情况概述

（1）房屋目前处于出租状态，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

（2）卖方应向买方如实告知租户的基本信息，包括租户姓名、联系方式等，以及租赁合同的主要条款，如租金金额、支付方式、租赁用途等。

4.房屋价格与付款方式

4.1房屋价格

房屋的成交总价为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），该价格为卖方净得价，不包含因房屋交易可能产生的相关税费等其他费用。

4.2付款方式

买方应按照以下方式向卖方支付购房款：

（1）定金：在本合同签订之日起[X]个工作日内，买方应向卖方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。定金支付后，如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，则应双倍返还定金。

（2）首付款：在[约定的首付款支付条件达成，如完成房屋产权查询无问题等]后的[X]个工作日内，买方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）给卖方。

（3）尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后的[X]个工作日内，买方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）给卖方。

4.3付款期限

买方应严格按照上述付款方式规定的期限支付相应款项。如因特殊情况导致付款延迟，买方应提前[X]天通知卖方，并取得卖方的书面同意。否则，买方应承担相应的违约责任。

5.房屋交付

5.1交付时间

（1）双方约定房屋交付时间为[具体日期]。

（2）若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交付时间延迟，卖方应及时通知买方，并提供相关证明文件。

5.2交付条件

（1）房屋应按照现状交付，但卖方应保证房屋及其附属设施、设备在交付时处于正常使用状态。

（2）卖方应向买方交付与房屋相关的所有钥匙、门禁卡、物业资料等物品。

5.3租赁关系的处理与交接

（1）自房屋交付之日起，房屋的租赁收益归买方所有。

（2）卖方应协助买方与租户进行交接，通知租户向买方履行租赁合同约定的义务，并将租赁合同原件及租户已支付租金、押金的相关凭证移交给买方。

（3）若租户在租赁期间存在违反租赁合同的行为，买方有权依据租赁合同进行处理，但应尊重租户在租赁期间的合法权益。

6.房屋产权过户

6.1过户手续办理

（1）双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门提交房屋过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同等。

（2）在办理过户手续过程中，双方应积极配合，按照产权登记部门的要求签署相关文件、缴纳相关费用。

（3）若因一方原因导致过户手续延迟或无法办理，该方应承担相应的违约责任。

6.2过户费用承担

（1）因房屋产权过户产生的税费等相关费用，按照法律法规的规定由买卖双方各自承担。

（2）如法律法规未明确规定的费用，由双方协商确定承担方式。若协商不成，可按照公平合理的原则分担。

7.双方的权利与义务

7.1卖方权利与义务

7.1.1卖方权利

（1