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尾盘商务地产销售代理合同

合同编号：__________

一、合同双方

1.1委托方：

公司名称：[委托方公司名称]

地址：[委托方公司地址]

联系方式：[委托方联系电话]

1.2代理方：

公司名称：[代理方公司名称]

地址：[代理方公司地址]

联系方式：[代理方联系电话]

二、委托事项

2.1委托销售的尾盘商务地产基本信息：

地产名称：[尾盘商务地产具体名称]

位置：[具体地理位置]

建筑面积：[建筑面积具体数值]

户型及面积：[各户型及对应面积等详细信息]

产权状况：[产权清晰与否等相关状况]

2.2销售目标与范围：

委托方期望在代理期限内实现的销售目标，包括销售的数量、金额等具体要求。销售范围涵盖的区域、客户群体等也需明确规定。

三、代理期限

3.1起始日期：[开始日期具体时间]

3.2结束日期：[结束日期具体时间]

四、销售代理报酬及支付方式

4.1报酬计算方式：

根据实际销售金额或销售数量等设定报酬计算标准，如按照实际销售金额的[X]%作为报酬，或每成功销售一套尾盘商务地产给予[具体金额]的报酬等。

4.2支付时间与条件：

在每笔销售成功完成并经委托方确认后[X]个工作日内，代理方应向委托方提交相关销售凭证，委托方审核无误后在[具体时间]内支付相应报酬。若因客户原因导致销售未能最终完成，且经双方确认后，该笔销售不计入报酬计算范围。

五、双方权利与义务

5.1委托方权利与义务：

委托方有权对尾盘商务地产的销售过程进行监督，要求代理方提供相关销售资料和报告。委托方有义务配合代理方开展销售工作，提供必要的支持和协助。

5.2代理方权利与义务：

代理方有权按照本合同约定收取报酬，有权在委托范围内自主开展销售活动。代理方有义务遵守法律法规和职业道德，保守商业秘密，不得损害委托方的利益。

六、尾盘商务地产的展示与宣传

6.1展示安排：

委托方应提供尾盘商务地产的展示场地和相关设施，保证展示环境良好。代理方应负责尾盘商务地产的展示布置和维护，使其具备良好的展示效果。

6.2宣传推广：

代理方应制定详细的宣传推广计划，包括线上线下宣传渠道、宣传内容等。代理方应负责宣传推广活动的组织和实施，提高尾盘商务地产的知名度和关注度。

七、销售管理与监督

7.1销售计划与报告：

代理方应每月向委托方提交销售计划，包括销售目标、销售策略等。代理方应每周向委托方提交销售报告，包括销售进度、客户情况等。

7.2监督与检查：

委托方有权对代理方的销售工作进行监督和检查，代理方应予以配合。若发觉代理方存在违规行为，委托方有权要求代理方整改，若整改不力，委托方有权解除本合同。

八、合同的变更与解除

8.1变更条件：

经双方协商一致，可以对本合同的相关条款进行变更。变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

8.2解除情形：

若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行时，双方可以协商解除本合同。

九、违约责任

9.1双方违约情形及责任：

若委托方未按照约定支付报酬，应按照未支付金额的[X]%向代理方支付违约金。若代理方未按照约定开展销售工作，应向委托方支付违约金，并赔偿委托方因此造成的损失。

9.2免责条款：

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任。

十、争议解决

10.1争议解决方式：

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2管辖法院：

[具体管辖法院名称]

十一、其他条款

11.1合同生效与终止：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至代理期限届满或本合同解除之日终止。

11.2通知与送达：

双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应按照本合同中约定的联系方式进行送达。如一方变更联系方式，应及时通知另一方。

11.3保密条款：

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，不得向第三方披露。

11.4附则：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

[委托方盖章]

[委托方签字]

[代理方盖章]

[代理方签字]

日期：[合同签订日期]