二零二五北京二手房购房合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五北京二手房购房合同范例

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋基本情况

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋建筑面积：______平方米

房屋产权证号：______

房屋性质：______

房屋用途：______

房屋现状：______

2.房屋权利

乙方保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷，且有权进行本次交易。

二、购房条件与价格

1.购房条件

甲方具备购买该房屋的资格和能力，同意按照本合同约定支付购房款。

2.购房价格

房屋总价为人民币______元整（大写：______），该价格已包含房屋本身、土地使用权等所有相关费用。

三、付款方式与期限

1.付款方式

首次付款：合同签订后______日内支付总价的______%；

尾款支付：房屋交付前______日内支付剩余的______%。

2.付款期限

甲方应在合同约定的付款期限内支付相应款项。

四、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在本合同签订后的______个月内将房屋交付给甲方。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的地点。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和调查，了解房屋的实际情况。

有权要求乙方提供房屋权属证明文件，确保房屋交易合法有效。

义务：

在合同规定的时间内按照约定支付购房款。

遵守合同约定，不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋交付前有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致房屋无法交付，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

在合同约定的时间内将房屋交付给甲方，并保证房屋符合交付条件。

六、房屋交付与验收

1.交付时间

乙方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给甲方。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款支付

在房屋交付并经甲方验收合格后，甲方在______个工作日内支付剩余的______%，即______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

若乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应负责修复或更换，并承担因此产生的全部费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容