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个人房屋续租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁期限即将届满，乙方有意继续租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，达成以下续租协议：

一、续租期限

1.本次续租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.在续租期间，双方应严格遵守本合同约定，如有变更需经双方书面协商一致。

二、租金及支付方式

1.租金金额：续租期间，该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金按[月/季度/半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[具体日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：__________________

账户名：__________________

账号：__________________

3.押金：原合同中乙方支付的押金人民币______元（大写：______元整），在续租期间继续作为押金留存于甲方处。续租期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋及其附属设施保持完好的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间有违约行为或造成房屋及附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用用于赔偿。

三、房屋用途

1.乙方承诺续租期间，该房屋仅作为[具体用途，如居住/办公等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应遵守国家及当地政府关于房屋使用和物业管理的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

四、房屋维护与修缮

1.甲方责任：

甲方应确保房屋及附属设施在续租开始时处于正常可使用状态。在续租期间，对于房屋主体结构及因自然老化等原因导致的非乙方原因造成的损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。

甲方应定期对房屋进行检查，及时发现并处理可能存在的安全隐患，但应提前通知乙方，以便乙方配合。

2.乙方责任：

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造方案符合相关法律法规及物业管理规定。装修、改造费用由乙方自行承担，续租期满或合同解除后，乙方不得拆除其添加的不可移动的附属设施，应无偿归甲方所有；可移动的附属设施，乙方应在不损坏房屋结构的前提下自行拆除，恢复房屋原状。

乙方应负责保持房屋及周围环境的清洁卫生，遵守物业管理规定，按时缴纳因使用房屋所产生的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用。

五、合同解除

1.经双方协商一致：在续租期间，双方可通过书面协议提前解除本合同。

2.乙方违约解除：如乙方有以下违约行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

未按照约定时间支付租金，经甲方书面催告后[具体天数]内仍未支付的；

擅自改变房屋用途，经甲方书面通知后[具体天数]内未改正的；

擅自将房屋转租给第三方的；

在房屋内从事违法违规活动的；

因乙方原因造成房屋及附属设施严重损坏且拒绝修复或赔偿的。

3.甲方违约解除：如甲方未按照本合同约定履行维修等义务，严重影响乙方正常使用房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.乙方违约责任：

若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。

若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或在房屋内从事违法违规活动，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

若乙方因使用不当或人为原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。如乙方未及时修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。

2.甲方违约责任：

若甲方未按照约定履行房屋维修等义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按照合同月租金的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[具体天数]，乙方有权解除合