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九龙湾商业综合楼项目

环境影响报告表简本

编制日期2012年8月

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第一章总论

1.1项目由来

本项目是由杭州佰润实业投资有限公司投资建设的商业综合用房，项目位于杭州市西湖区蒋村街道，用地面积13500平方米（以实测为准）。

根据中华人民共和国主席令第77号《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》，该项目须进行环境影响评价，为此建设单位杭州佰润实业投资有限公司特委托杭州忠信环保科技有限公司进行该项目的环境影响评价。我单位在现场踏勘、调查和基础资料分析的基础上，按照环评导则要求编制了本项目环境影响报告表。

1.2项目地理位置及周边环境概况

本项目拟建址位于杭州市西湖区蒋村街道，东侧为崇义路，南侧为西溪花园翠竹苑（相距约5m），西侧为朝天莫港河道绿化带，北侧为晴川街。

表1-2项目周边环境现状及规划情况

现状

规划

东侧

崇义路

崇义路

南侧

西溪花园翠竹苑

R21二类居住用地

西侧

朝天莫港河道绿化带

朝天莫港河道绿化带

北侧

晴川街

晴川街

第二章建设项目基本情况

2.1项目概况

本项目建设内容为商业、办公及相应配套用房，总建筑面积40872m2，其中地上29638m2，地下11234m2。项目方案设计分为A区、B区，其中A区为一幢综合楼，B区为四幢办公楼。项目主要经济技术指标见表2-1。

表2-1本项目主要经济技术指标一览表

用地面积

13500m2

总建筑面积

40872m2

其中

地上建筑面积

29638m2

其中

a、A区

15115m2

A区办公

12760m2

A区商业

1130m2

A区餐饮

1040m2

配套公建

185m2

b、B区办公楼

14523m2

地下建筑面积

11234m2

其中

非机动车库

2184m2

机动车库

6485m2

设备用房及其他

2565m2

建筑占地面积

4990m2

容积率

2.2

建筑密度

37％

绿地率

30％

机动车停车位

238辆

其中

地面停车数

25辆

地下停车数

213辆

2.2项目功能布局

本项目功能分布详见项目总平面图，各建筑物的功能布置见表2-2。

表2-2本项目各建筑物功能布置表

楼层

内部功能

地下一层

自行车库、机动车库、库房、变电所、开闭所、

生活泵房、风机房等

A区

1F

商业、大堂、餐饮、精加工、粗加工、备餐、食库、烹饪区、物业管理用房、消控中心、公厕等

2F

办公

3-6F

办公

B区1#、2#

1-6F

大开间办公

B区3#、4#

1-6F

大开间办公

本项目主要的设备布置详见表2-3。

表2-3本项目主要设备布置表

功能

设备名称

数量

位置

供电

2台1000KVA和2台

800KVA干式变压器

4台

分布于地下一层2个变电所内

10KV开闭所

1座

地下一层开闭所

通风

各类风机

若干

地下一层风机房内

供水

变频给水装置

3台

（2用1备）

地下一层水泵房内

空调

VRV空调系统

A区27台

B区72台

室外机分别位于A区屋顶

B区各层设备平台

本项目其它有关环保功能汇总表见表2-4。

表2-4其它有关环保功能汇总表

内容

数量

位置

地下车库出入口

2个

A区综合楼西侧、B区1#楼南侧

汽车尾气排放口

4个

A区综合楼东北侧、A区综合楼东侧、

B区1#北侧、B区2#北侧

油烟废气排放口

1个

A区综合楼屋顶中部

化粪池

1个

地块西北侧绿地下

隔油池

1个

A区综合楼西侧地下

第三章区域环境概况

3.1周边环境质量现状

3.1.1空气环境质量现状监测与评价

本环评采用杭州市环境检测科技有限公司2010年10月13日～10月19日于政苑小区的大气监测数据进行评价。由监测统计结果可知，监测时间内该地区NO2、CO、PM10的单项污染指数均小于1，能够达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准的要求。故从总体来看，项目拟建地环境空气质量较好。

3.1.2声环境质量现状监测与评价

根据《杭州市区域环境噪声标准适用区域划分图》，本项目所在区域为1类区，执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中1类区标准。

声环境现状监测结果表明，本项目所在地各侧噪声监测值均可以满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中1类区标准的要求。

3.1.3地表水环境质量现状监测与评价

根据《浙江省水功能区环境功能区划分方案》，本项目附近地表水体为太湖流域杭嘉湖平原河网余杭塘河（余杭镇-杭州卖鱼桥），水功能区为余杭塘河余杭农业、工业用水区，水环境功能区为多功能区，目标水质为Ⅲ类。为了解项目所在区域的水质环境现状，本环评采用杭州市环境检测科技有限公司于2011年5月30日对该区域