广东阳江国际大酒店地块研究及策划报告.ppt

阳江国际大酒店地块研究及筹划报告

致广东中鼎集团

阳江国际大酒店地块研究及筹划报告

致广东中鼎集团

核心问题

1

本工程商业有多大的市场空间？如何提升本工程的商

业业态？

2

原有酒店应如何处置？撤除重建？撤除不建？或者保存

整改？

3

通过商业、酒店和住宅物业的筹划，实现工程的价值最

大化。

数据来源：戴德梁行〔上海〕咨询研究部

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汇报思路

项目概况项目背景

项目分析

社会经济环境分析

商业物业市场分析

市场分析酒店物业市场分析

住宅物业市场分析

项目整体定位

项目策划项目商业部分策划

项目酒店部分策划

项目开发项目住宅部分策划

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工程概况

u工程背景

u工程分析

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工程背景－－国际大酒店的历史背景

阳江国际大酒店概况

n阳江国际大酒店总建筑面积约47500平方米，占地面积约82000平方米。

阳江国际大酒店概况

交通情况离机场距离:19公里；离火车站距离:50公里；离市中心距离:3公里。

地理位置酒店位于阳江市区风景秀丽的鸳鸯湖畔，毗邻南国风筝竞技场。

周边环境周围景观:鸳鸯湖景园,南国风筝竞技场,市府中心广场,金山公园

占地面积约82000平方米

建筑面积约47500平方米

层高层数标准客房层层高3.1米、总层数13层

餐饮设施容纳500人的宴会厅、中餐厅、西餐厅、酒吧、咖啡廊

迪斯科舞厅、卡拉OK厅、桌球室、乒乓球室、电子游戏机室、保龄球场、健

康乐设施

身室、按摩室、桑拿浴室、镭射影厅等。

商业设施容纳800人的多功能会议厅、商务中心、商场、出租写字楼

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工程背景－－国际大酒店的历史背景

阳江国际大酒店的客房结构及房价

n阳江国际大酒店于1996年开业，开业初期，客房类型数量(间)市价（元）优惠价（元）

为阳江当时最高档的酒店。

标准双人房156508258

n客房总数248间，主要客房的平均房价为豪华双人房65568288

265元/天。客房类型和房价如