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房屋維修管理;第一節 房屋維修管理概述;一、房屋維修概念及特點;（一）房屋維修概念;1．房屋的物理壽命和經濟壽命;2．房屋的磨損 ;有形磨損。;有形磨損產生的原因;房屋有形磨損程度度量;無形磨損;房屋無形磨損產生的原因;無形磨損程度的衡量;綜合磨損;案例：;（三）房屋維修的分類;計劃性修繕和緊急性修繕
;計劃性修繕和緊急性修繕;（四）房屋維修的特點;二、房屋維修管理概念及特點;（一）房屋維修管理概念;（二）房屋維修管理的特點;（1）房屋維修管理的複雜性;三、房屋維修管理的意義和原則;（一）房屋維修管理的意義;（二）房屋維修管理的原則;（4）區別對待，因房制宜原則。
;第二節 房屋維修及維修管理內容;一、房屋維修的內容
;一、房屋維修的內容;（一）房屋保養的內容;房屋的零星小修;2．特定季節的房屋保養工作
;3．保養工作應注意的事項;（二）房屋修繕的內容;1．房屋小修
;2．房屋中修;3．房屋大修
;4．房屋翻修;5．房屋的綜合維修
;修復要求;二、房屋維修管理內容;（一）房屋維修計畫管理
;（二）房屋安全與品質管理
;2．房屋安全與品質管理內容;（1）房屋品質等級鑒定;房屋完損等級評定;(2)房屋使用安全檢查;（3）危房的鑒定和排險。;（三）房屋維修技術管理
;（2）維修施工品質的管理;（3）技術檔案資料的管理;（4）建立技術責任制;（四）房屋維修施工管理
;（五）房屋維修的費用管理;界定不同專案的費用承擔者。;第三節房屋維修工程的組織與管理;一、計畫階段的工作內容;（一）房屋的劣化診斷
;（二）工程方案的制定
;（三）維修工程招標;二、實施階段的工作內容;（一）施工前的工作;（二）施工中的工作;（二）施工中的工作;（三） 施工後的工作;三、整理階段的工作內容;第四節 房屋維修標準和考核指標;一、房屋維修標準;一、房屋維修標準;（一）主要經濟技術指標
;（一）主要經濟技術指標
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