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营业房租房合同协议书7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其所有的营业房出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的营业房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，内部设施完好，适合作为营业用房。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并在返还时保持房屋内部设施完好。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.税费：乙方在租赁期内需自行承担并支付因使用房屋所产生的各项税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

3.保证金：乙方在签订合同时需向甲方支付[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）作为承租保证金。租赁期满，若乙方返还房屋并结清所有费用，甲方将退还保证金；否则，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

四、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方在租赁期内有权使用房屋进行经营活动，但不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改建或扩建，需事先取得甲方的书面同意。

2.日常管理：乙方需负责房屋的日常维护和管理，保持房屋内部设施完好。如因乙方原因导致房屋损坏或设施损坏，乙方应承担相应的修复费用。

3.安全管理：乙方应严格遵守安全规定，确保房屋的安全使用。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于赔偿乙方的实际损失、支付违约金等。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方的实际损失等。

六、争议解决

1.协商和解：在履行合同过程中发生争议时，双方应首先尝试通过友好协商和解解决。

2.调解：协商不成时，双方可寻求第三方机构进行调解。

3.仲裁：若调解仍未能解决争议，双方同意将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应遵守仲裁裁决结果。

4.诉讼：若仲裁结果仍未能使双方满意，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。具体管辖法院为[管辖法院名称]。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决结果，依法履行判决义务。

七、其他条款

1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，需经双方协商一致并签订书面协议。

2.合同终止：在租赁期内，若因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行时，双方可协商终止合同。合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用。甲方在扣除相关费用后退还保证金。

3.其他未尽事宜：本合同未尽事宜由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

签字（盖章）：[甲方签字盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签字（盖章）：[乙方签字盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的营业房出租给乙方使用，对有关租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的营业房位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。房屋产权证编号为____。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方应按照每____（月/季/年）支付租金给甲方，支付时间为每期的第____日。

3.乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方在收到租金后提供有效的收据。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。

2.乙方在租赁期内负责房屋的日常维护，并承