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卖场租赁协议

出租方（以下简称甲方）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方卖场事宜达成如下协议：

一、租赁场地

1.场地位置及面积：甲方将位于[具体地址]的卖场部分区域出租给乙方使用。该租赁场地建筑面积为______平方米，实际使用面积为______平方米（以双方实际测量确认为准）。租赁场地的具体位置及范围见本协议附件一《租赁场地平面图》。

2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。在租赁期间，乙方应遵守国家及地方政府有关该场地经营项目的法律法规及政策规定，依法经营。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，甲方有权收回租赁场地，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期限届满[续租申请提前期限]个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.免租期：为便于乙方进行场地装修及开业筹备，甲方同意给予乙方______天的免租期，自______年______月______日起至______年______月______日止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用场地所产生的水电费、物业费等其他费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁场地的租金标准为每月每平方米人民币______元（大写______元整）。每月租金总计人民币______元（大写______元整）。租金不包含乙方使用场地所产生的水电费、物业费、税费等其他费用。

2.租金递增：自第[递增起始年份]年起，租金每年在上一年度租金的基础上递增______%。具体递增金额及时间如下：

第[递增起始年份]年租金为每月人民币______元（大写______元整）；

第[递增起始年份+1]年租金为每月人民币______元（大写______元整）；

以此类推。

3.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

4.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用并无违约行为的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，押金不足以抵扣违约金的，乙方应另行补足。

四、费用承担

1.水电费：乙方在租赁期间使用场地所产生的水电费由乙方自行承担。水电费的计量以独立安装在租赁场地内的水电表读数为准。乙方应在每月[水电费支付日期]前根据水电表读数及甲方提供的水电费单价向甲方支付上月水电费。如乙方未按时支付水电费，甲方有权停止供应水电，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

2.物业费：甲方负责租赁场地所在卖场的物业管理工作，乙方应按照每月每平方米人民币______元（大写______元整）的标准向甲方支付物业费。物业费包含公共区域的清洁卫生、安保、绿化维护、设施设备维修保养等费用，但不包含乙方单独使用的设施设备的维修保养费用。乙方应在每月[物业费支付日期]前向甲方支付当月物业费。

3.税费：因本租赁关系产生的相关税费，由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。但如因乙方原因导致甲方需额外承担税费的，乙方应负责赔偿甲方的损失。

五、场地装修及维护

1.装修申请：乙方如需对租赁场地进行装修，应在装修前向甲方提交详细的装修方案，包括装修图纸、施工计划、装修预算等，经甲方书面同意后方可施工。乙方的装修方案应符合国家及地方政府有关建筑装修的法律法规及安全标准，不得损坏租赁场地的主体结构及公共设施设备。

2.装修保证金：为确保乙方装修施工符合要求，乙方应在装修前向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为装修保证金。装修工程竣工后，经甲方验收合格，甲方应将装修保证金无息退还给乙方。如乙方在装修过程中有违反装修规定或损坏场地及设施设备的行