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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度商铺抵押租赁合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）名称：____________________________

地址：___________________________________________

联系人：_________________________________________

联系电话：_________________________________________

1.2乙方（承租方）名称：____________________________

地址：___________________________________________

联系人：_________________________________________

联系电话：_________________________________________

二、合同前言

2.1背景

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，鉴于甲方拥有商铺使用权，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的

本合同旨在明确甲方与乙方在商铺租赁过程中的权利和义务，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

商铺：指甲方拥有的、可用于商业经营活动的场地。

抵押：指甲方以其商铺作为抵押物，向乙方提供租赁服务。

租赁：指乙方在支付租金的前提下，使用甲方商铺进行商业经营活动的行为。

3.2关键词解释

（1）商铺使用权：指甲方在租赁期间对商铺的占有、使用、收益和处分的权利。

（2）租赁期限：指乙方使用甲方商铺的起始日期至终止日期。

（3）租金：指乙方在租赁期限内按照约定向甲方支付的货币。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权在租赁期限内对商铺进行管理，确保商铺的正常使用。

4.1.2甲方有义务按照约定时间向乙方交付商铺。

4.1.3甲方有义务按照约定向乙方提供必要的物业管理服务。

4.1.4甲方在租赁期限内，不得擅自变更商铺用途，不得擅自拆除、改动商铺结构。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权按照约定使用商铺，进行商业经营活动。

4.2.2乙方有义务按照约定时间支付租金。

4.2.3乙方有义务遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。

4.2.4乙方在租赁期限内，不得擅自变更商铺用途，不得擅自拆除、改动商铺结构。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为二零二五年至二零二六年，共计一年。

5.2合同履行地点

商铺地址：____________________________

5.3合同履行方式

乙方应按照约定支付租金，甲方按照约定交付商铺，双方按照约定履行合同义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）基本租金：乙方需按照约定的金额支付基本租金，具体金额为每月人民币______元。

（2）押金：乙方在签订本合同时，需一次性支付押金人民币______元，租赁期满后无违约情况发生，甲方应无息退还。

（3）物业管理费：乙方需按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。

（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费等，按实际发生金额支付。

7.2支付方式

（1）基本租金：乙方应于每月的______日前，通过银行转账或现金支付至甲方指定的账户。

（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。

（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的要求支付。

（4）其他费用：乙方应按照实际发生金额，在规定的时间内支付。

7.3支付时间

（1）基本租金：每月支付一次，具体支付时间为每月的______日。

（2）押金：一次性支付，具体支付时间为签订本合同时。

（3）物业管理费：按照物业管理公司的规定支付。

（4）其他费用：在费用发生后的______日内支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付的所有费用，甲方应在收到款项后______日内予以确认。

（2）乙方逾期支付费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

（3）甲方有权要求乙方提前支付部分或全部费用。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未能按照约定时间交付商铺，应向乙方支付______元违约金。

（2）甲方违反合同约定，擅自变更商铺用途，应向乙方支付______元违约金。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_