3.2有约必守 违约有责课件高中政治统编版选择性必修二法律与生活.pptx

第三课订阅履约诚信为本人无信不立，业无信不兴，国无信则衰。重合同、守信用是全社会的共识。交易活动的顺利进行，除了依靠诚实守信等道德约束，还需要合同法律制度的保障。法律通过规范市场主体的交易行为，维护诚信、健康的市场秩序，保障社会生活正常运行。导言第一框订立合同学问大第二框有约必守违约有责框架生活离不开合同要约承诺订合同立字有据更可靠一诺千金重在履行言而有信违约有责

现在开庭审理原告张某与被告李某之间的租赁合同纠纷案。请双方律师陈述案件事实。法官原告律师尊敬的法官，我的当事人张某与被告李某于2024年3月1日签订了租赁合同，约定李某租用张某位于市中心的一套公寓，租期为一年。合同中明确规定了租金金额、支付方式和租期。然而，李某自2024年10月起便停止支付租金，并且拒绝搬离公寓，违反了合同约定。被告律师尊敬的法官，我的当事人李某确实与张某签订了租赁合同，但自2024年8月起，公寓出现了严重的漏水问题，严重影响了李某的正常生活。李某多次向张某反映情况，要求维修，但张某一直未采取有效措施解决问题。因此，李某停止支付租金是出于无奈。99%HD4K25FPS场景一法庭内

被告李明，你是否可以提供漏水问题的证据？法官被告律师可以，法官。我们有照片和视频记录，显示公寓内多处漏水情况，以及李某向张某发送的维修请求邮件和短信记录。原告张某，你对这些证据有何回应？法官现在开庭审理原告张某与被告李明之间的租赁合同纠纷案。请双方律师陈述案件事实。法官原告律师尊敬的法官，我的当事人张某与被告李明于2024年3月1日签订了租赁合同，约定李某租用张某位于市中心的一套公寓，租期为一年。合同中明确规定了租金金额、支付方式和租期。然而，李某自2024年10月起便停止支付租金，并且拒绝搬离公寓，违反了合同约定。被告律师尊敬的法官，我的当事人李某确实与张某签订了租赁合同，但自2024年8月起，公寓出现了严重的漏水问题，严重影响了李某的正常生活。李某多次向张某反映情况，要求维修，但张某一直未采取有效措施解决问题。因此，李某停止支付租金是出于无奈。99%HD4K25FPS场景一法庭内

被告李明，你是否可以提供漏水问题的证据？法官被告律师可以，法官。我们有照片和视频记录，显示公寓内多处漏水情况，以及李某向张某发送的维修请求邮件和短信记录。原告张某，你对这些证据有何回应？法官被告律师尊敬的法官，张某承认公寓存在漏水问题，但已经安排了维修工作。李某无权以此为由停止支付租金。张某曾多次要求李某配合维修，但李某拒绝了。99%HD4K25FPS场景一法庭内

被告李明，你是否可以提供漏水问题的证据？法官被告律师可以，法官。我们有照片和视频记录，显示公寓内多处漏水情况，以及李某向张某发送的维修请求邮件和短信记录。原告张某，你对这些证据有何回应？法官被告律师尊敬的法官，张某承认公寓存在漏水问题，但已经安排了维修工作。李某无权以此为由停止支付租金。张某曾多次要求李某配合维修，但李某拒绝了。99%HD4K25FPS法官各位，考虑到目前的情况，以及本庭需要短暂时间对案件进行进一步梳理，现在宣布休庭3分钟。请大家稍作等待。场景一法庭内

法官根据双方提供的证据和陈述，本庭认为，虽然李某面临漏水问题，但停止支付租金并非合法途径。张某作为房东，有责任维护房屋的居住条件，但李某也应通过合法途径解决纠纷。本庭判决如下：1.?李某需补交自2023年10月起至本判决生效之日的租金。2.?张某需在判决生效后30天内完成公寓的维修工作，并确保漏水问题得到妥善解决。3.?如果张某未能在规定时间内完成维修，李某有权要求减少相应期间的租金。4.?双方应遵守租赁合同的其他条款，如有进一步纠纷，可向法院提起诉讼。99%HD4K25FPS场景一法庭内

法官根据双方提供的证据和陈述，本庭认为，虽然李某面临漏水问题，但停止支付租金并非合法途径。张某作为房东，有责任维护房屋的居住条件，但李某也应通过合法途径解决纠纷。本庭判决如下：1.?李某需补交自2023年10月起至本判决生效之日的租金。2.?张某需在判决生效后30天内完成公寓的维修工作，并确保漏水问题得到妥善解决。3.?如果张某未能在规定时间内完成维修，李某有权要求减少相应期间的租金。4.?双方应遵守租赁合同的其他条款，如有进一步纠纷，可向法院提起诉讼。双方是否对本判决有异议？99%HD4K25FPS原告律师无异议被告律师无异议场景一法庭内

法官根据双方提供的证据和陈述，本庭认为，虽然李某面临漏水问题，但停止支付租金并非合法途径。张某作为房东，有责任维护房屋的居住条件，但李某也应通过合法途径解决纠纷。本庭判决如下：1.?李某需补交自2023年10月起至本判决生效之日的租金。2.?张某需在判决生效后30天内完成公寓的维修工作，并