物业安全管理检查要点及实施细则.docxVIP

物业安全管理检查要点及实施细则

目录

物业安全管理检查概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.1检查目的与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

1.2检查原则与标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

物业安全管理检查内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

2.1基础设施安全检查．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

2.1.1建筑结构安全．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

2.1.2供水供电系统．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

2.1.3电梯与垂直运输设备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

2.1.4消防设施与器材．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

2.2公共区域安全检查．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

2.2.1室外环境安全．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

2.2.2室内公共区域．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

2.2.3停车场安全．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

2.3设施设备维护保养．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

2.3.1设备定期检查．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

2.3.2设备维护保养计划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

2.3.3设备更新改造．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

2.4安全防范措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

2.4.1安全巡查制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

2.4.2应急预案与演练．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

2.4.3安全宣传教育．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

物业安全管理检查实施步骤．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

3.1检查前的准备工作．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

3.1.1制定检查计划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

3.1.2组建检查小组．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

3.1.3准备检查工具与资料．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

3.2检查实施过程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

3.2.1检查方法与技巧．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

3.2.2检查记录与拍照．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

3.2.3发现问题及时上报．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

3.3检查结果分析与处理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

3.3.1问题分类与评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

3.3.2制定整改措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

3.3.3整改效果跟踪．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

物业安全管理检查细则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43

4.1建筑结构安全检查细则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44

4.1.1建筑外观检查．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44

4.1.2基