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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度商品房漏水预防与修复合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（房屋所有权人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（漏水预防与修复服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方（如有）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度商品房漏水预防与修复事宜中的权利义务，保障双方合法权益，确保房屋漏水问题的及时解决，提高居住质量。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）商品房：指在中华人民共和国境内依法取得土地使用权，按照房地产开发企业开发建设的，由房屋所有权人拥有全部或部分产权的住宅、非住宅等建筑物。

（2）漏水：指房屋在正常使用过程中，由于设计、施工、材料等原因导致的屋面、墙面、地面等部位出现渗漏现象。

3.2关键词解释

（1）预防：指采取措施，避免房屋漏水问题的发生。

（2）修复：指对已经发生的漏水问题进行修复，恢复房屋原有功能。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供漏水预防与修复服务。

（2）甲方应提供真实、准确的房屋信息，包括房屋结构、面积、漏水情况等。

（3）甲方应配合乙方进行现场勘查、施工等工作。

（4）甲方应按时支付合同约定的服务费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，提供优质的漏水预防与修复服务。

（2）乙方应进行现场勘查，制定合理的施工方案。

（3）乙方应保证施工质量，确保漏水问题得到有效解决。

（4）乙方应按照甲方要求，提供相关施工资料和验收报告。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，在约定的时间内完成漏水预防与修复工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的服务期限届满；

（2）合同双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）合同双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

（2）一方违约，另一方有权要求解除合同，并书面通知对方。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。

（2）合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，并承担因终止合同而产生的合理费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）预防费用：指乙方为甲方提供漏水预防服务的费用，包括材料费、人工费、设备租赁费等。

（2）修复费用：指乙方对已发生漏水问题的房屋进行修复的费用，包括材料费、人工费、设备租赁费等。

（3）其他费用：指因合同履行过程中产生的其他相关费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户。

（2）现金支付：甲方可选择在合同约定的地点，以现金形式支付费用。

7.3支付时间

（1）预防费用：甲方应在合同签订后五日内支付乙方预防费用。

（2）修复费用：甲方应在乙方完成修复工作后三日内支付乙方修复费用。

7.4支付条款

（1）甲方应严格按照合同约定的支付时间支付费用。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方提供相应的发票或收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务。

（2）甲方未在规定时间内支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付费用总额的千分之五。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同。

（2）乙方未按约定修复漏水问题，甲方有权要求