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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度国有土地租赁协议合同（体育休闲综合体）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地等级

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金

5.土地使用条件

5.1土地使用范围

5.2土地使用性质

5.3土地使用要求

5.4土地使用限制

6.建设工程及设施

6.1建设工程规划

6.2建设工程进度

6.3建设工程验收

6.4建设工程维护

7.土地使用权及收益

7.1土地使用权归属

7.2土地使用权转让

7.3土地使用权收益分配

8.土地权属变更及争议解决

8.1土地权属变更

8.2土地权属争议解决

9.税费及费用

9.1税费承担

9.2费用承担

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：市区人民政府

1.1.2出租方地址：市区街道号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：体育休闲综合体开发有限公司

1.2.2承租方地址：市区街道号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.1.1土地所在区域：市区

2.1.2土地具体位置：街道号

2.1.3土地坐标：N°.X，E°.X

2.2土地面积

2.2.1土地总面积：10000平方米

2.2.2土地使用权面积：10000平方米

2.3土地用途

2.3.1土地用途：体育休闲综合体

2.3.2土地使用性质：商业用地

2.4土地等级

2.4.1土地等级：一类商业用地

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2040年12月31日

3.3租赁期限的延长

3.3.1租赁期限可延长一次，延长期限为10年

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1年租金：人民币叁佰万元整（￥3000000.00）

4.2租金支付方式

4.2.1租金支付方式为分期支付，每年支付一次

4.2.2首次支付时间为合同签订后30日内

4.2.3之后每年支付时间为每年的1月1日前

4.3租金支付时间

4.3.1每年租金支付时间为每年的1月1日前

4.4违约金

4.4.1若承租方未按时支付租金，应按日向出租方支付相当于租金万分之五的违约金

5.土地使用条件

5.1土地使用范围

5.1.1承租方可在租赁土地上建设体育休闲综合体及相关配套设施

5.1.2土地使用范围需符合国家及地方相关法律法规规定

5.2土地使用性质

5.2.1土地使用性质为商业用地，不得用于住宅、工业等非商业用途

5.3土地使用要求

5.3.1承租方需按规划要求进行土地开发利用

5.3.2承租方需确保土地开发利用项目的环保、安全、卫生等要求

5.4土地使用限制

5.4.1土地不得用于任何违法活动

5.4.2土地不得改变原土地用途

6.建设工程及设施

6.1建设工程规划

6.1.1承租方需按照规划部门批准的规划方案进行建设工程

6.1.2建设工程规划需符合国家及地方相关法律法规规定

6.2建设工程进度

6.2.1建设工程需在合同约定的期限内完成

6.2.2建设工程进度需符合规划部门的要求

6.3建设工程验收

6.3.1建设工程验收需符合国家及地方相关法律法规规定

6.3.2建设工程验收需由出租方和承租方共同参与

6.4建设工程维护

6.4.1建设工程维护由承租方负责

6.4.2建设工程维护需符合国家及地方相关法律法规规定

7.土地使用权及收益

7.1土地使用权归属

7.1.1土地使用权归出租方所有

7.1.2承租方在租赁期限内享有土地使用权

7.2土地使用权转让

7.2.1承租方未经出租方同意，不得转让土地使用权