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2025版房屋买卖延期过户合同

房屋买卖延期过户合同

甲方（出卖人）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（买受人）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________），约定甲方将位于______市______区______路______号______栋______单元______室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，双方原计划于______年____月____日办理该房屋的产权过户手续。现因[具体延期原因]，经双方友好协商，一致同意对该房屋的过户时间进行延期，并达成如下补充协议：

第一条房屋基本情况

1.该房屋坐落于______市______区______路______号______栋______单元______室，建筑面积为______平方米（以房屋所有权证记载为准），房屋用途为______。

2.该房屋的所有权证号为：______，土地使用权证号为：______，土地性质为______（出让/划拨）。

3.该房屋目前的抵押情况为：______（有抵押/无抵押），若有抵押，抵押金额为______元，抵押期限自______年____月____日至______年____月____日。

4.该房屋目前的租赁情况为：______（有租赁/无租赁），若有租赁，租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，租金为每月______元。

第二条延期过户原因

双方确认，本次延期过户的原因是[具体原因]，该原因经双方认可且不可归责于任何一方。甲方应积极解决导致延期过户的问题，并及时向乙方通报进展情况。

第三条延期过户时间

双方同意将该房屋的过户时间延期至______年____月____日。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致仍无法按时过户的，双方应再次协商确定新的过户时间。

第四条房屋交付

1.甲方应于______年____月____日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保该房屋符合双方约定的交付标准，包括但不限于房屋结构完好、附属设施设备正常运行等。

2.甲方交付房屋时，应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

3.自房屋交付之日起，该房屋的风险由乙方承担，但因甲方原因导致的损失除外。

第五条购房款支付

1.乙方应按照《房屋买卖合同》的约定向甲方支付购房款。截至本协议签订之日，乙方已向甲方支付购房款______元，剩余购房款______元应于过户手续办理完毕之日起______日内支付给甲方。

2.若因延期过户导致乙方资金安排出现困难，双方可协商调整购房款的支付时间和方式，但应签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.若甲方未能在本协议约定的延期过户时间内协助乙方办理该房屋的过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议及《房屋买卖合同》，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本协议的约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议及《房屋买卖合同》，乙方已支付的购房款不予退还。

3.若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本协议是《房屋买卖合同》的补充协议，与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。本协议与《房屋买卖合同》不一致的，以本协议为准。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

第九条关于抵押和租赁的特别约定

1.抵押情况处理

若该房屋存在抵押，甲方应在本协议签订后的______日内，向抵押权人申请提前还款解押，并积极配合办理相关手续。甲方应承担解押过程中产生的一切费用，包括但不限于提前还款违约金、解押手续费等。

在办理解押手续期间，甲方应及时向乙方通报进展情况。若因甲