最新银行贷款高级培训.pptx

银行贷款基础知识;第一章;房产的分类

住宅分为：高档住宅和普通住宅。

根据其权利来源方式的不同可分为：商品房、公房、房改房、经济适用房。（有房产证）

非住宅的类型：非住宅根据其用途可分为：办公楼、店面、写字楼、车库及杂物间等。

;第二章;公房：是指产权归国有、集体组织等。（可以这样理解产权人只要不是自然人即可认为是公房）

已购公房：包括购买直管公房，集资建房（多见十三局的房产）房改购房100%产权，部分产权的房改房（此种情况不常见如果碰到需要进行产权过渡），此外经济适用房在过户处理时参照已购公房处理但需要超五年且需要建委相关部门审批;

二手房：存量住房上市交易一般情况下是指已经取得房权证的房产上市交易。此处有一种特殊情况，有些开发企业不具备开发商品房的资质，但会采取自建房的方式将整幢楼建好登记在公司名下，然后分户出售，此时就会出现房是新房但手续是二手房手续;商品房：开发商投资兴建、以盈利为目的

期房：顾名思义，已取得预售许可证但尚未竣工的房产

现房：已经竣工且已经通过竣工验收的房产;

注意：

无论什么样的房产，在接触的第一时间内一定要问清房子的性质、楼龄、产权是否清晰等一系列问题;第三章;;有房产证

房龄在十五年之内

面积在五十五㎡以上

房子是什么性质;贷款人的标准;;中国银行贷款政策;中国银行贷款需要的基本资料;;中国银行的贷款年限;;;邮政银行贷款政策;邮政银行贷款基本资料;邮政银行对于单身贷款问题;邮政银行全款二手房;邮政二手房需要资料;邮政银行贷款年限;;;农业银行置换贷款;农业银行置换需要资料;;银行贷款对户口的要求;各个银行提前还款要求;房子建成年代是2006年，房子成交价格为30万，客户只有20万，贷款10万，客户的身份证单身。请问：（1）如贷款走中行，客户可贷款多少年？每月还款多少？（2）如贷款走邮政，他的担保人今年45岁，客户最多可贷款多少年？;;;

根据所走银行的不同，决定了贷款政策和利率会有所不同，同时所需要的资料也会有所不同。不管走哪个银行进行贷款，所需资料一定??真实有效。

;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Monday,October19,2020

10、人的志向通常和他们的能力成正比例。13:25:2013:25:2013:2510/19/20201:25:20PM

11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2013:25:2013:25Oct-2019-Oct-20

12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。13:25:2013:25:2013:25Monday,October19,2020

13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2013:25:2013:25:20October19,2020

14、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfIdgonealone,Icouldnthaveseennearlyasmuch,becauseIwouldnthaveknownmywayabout.

。19十月20201:25:20下午13:25:2010月-20

15、会当凌绝顶，一览众山小。十月201:25下午10月-2013:25October19,2020

16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/10/1913:25:2013:25:2019October2020

17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。1:25:20下午1:25下午13:25:2010月-20