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不动产买卖居间协议书

编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的不动产（以下简称“标的房产”），现欲出售；乙方有意购买该标的房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产：甲方同意将位于__________的标的房产出售给乙方。

二、成交价格：标的房产的成交价格为人民币__________元整。

三、付款方式：乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的账户。

四、交房时间：甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

五、税费承担：双方按国家相关法律法规规定各自承担税费。

六、违约责任：如任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：如因本协议产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同履行过程中，及时向乙方提供标的房产的权属证明文件。

2.甲方应确保标的房产在交付时符合国家规定的建筑质量标准，无安全隐患。

3.甲方应按照本协议约定的时间，将标的房产交付给乙方，并配合乙方办理产权过户手续。

4.甲方应按照本协议约定的时间，将标的房产的钥匙交付给乙方。

5.甲方应在本协议签订之日起，向乙方提供标的房产的维修保养资料。

6.甲方应在本协议签订之日起，承担标的房产的物业管理费用、水电气费等费用，直至乙方接手。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间，支付全部购房款给甲方。

2.乙方应在本协议签订之日起，配合甲方办理标的房产的产权过户手续。

3.乙方应在本协议签订之日起，承担标的房产的物业管理费用、水电气费等费用。

4.乙方应在本协议签订之日起，负责标的房产的日常维护保养。

5.乙方在接手标的房产后，如因自身原因导致标的房产损坏，应承担相应的维修责任。

6.乙方应在本协议签订之日起，遵守标的房产所在地的物业管理规定。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定的时间支付购房款。

2.甲方有权要求乙方配合办理标的房产的产权过户手续。

3.乙方有权要求甲方按照协议约定的时间交付标的房产。

4.乙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明文件和维修保养资料。

5.双方均有权要求对方履行合同约定的义务。

双方义务：

1.甲方有义务保证标的房产权属清晰，无权利瑕疵。

2.甲方有义务按照协议约定的时间交付标的房产。

3.乙方有义务按照协议约定的时间支付购房款。

4.乙方有义务配合甲方办理标的房产的产权过户手续。

5.双方均有义务遵守本协议的约定，履行各自的义务。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本协议标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整，作为购房款的__________%。

2.尾款支付：剩余购房款人民币__________元整，乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，分__________期支付给甲方，具体支付时间和比例如下：

-第二期支付：人民币__________元整，于__________日前支付；

-第三期支付：人民币__________元整，于__________日前支付；

-以此类推，直至全部尾款支付完毕。

三、支付条件：

1.甲方应在收到每期款项后，向乙方出具相应的收款凭证。

2.乙方支付款项时，应提供支付凭证以证明已履行支付义务。

3.如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日__________%计算，直至款项全部付清。

四、额外费用：

1.甲方应向乙方明确告知标的房产交易过程中可能产生的额外费用，包括但不限于税费、维修基金等。

2.双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费和费用。

3.如有其他额外费用，双方应另行协商确定支付方式和时间。

五、资金安全：

1.双方同意在本协议签订后，甲方指定的收款账户为购房款唯一收款账户。

2.乙方支付购房款时，应确保款项直接汇入甲方指定的收款账户，以保障资金安全。

3.如因乙方原因导致购房款未按时足额汇入甲方指定账户，乙方应承担由此产生的全部责任。

六、支付变更：

1.如因国家政策调整、市场波动等原因