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夫妻婚内购房协议书

??男方：______，身份证号：______

女方：______，身份证号：______

鉴于男方与女方系夫妻关系，为明确双方在婚内购房过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等、自愿协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.房产位置：双方共同购买的房产位于______（具体地址）。

2.房产面积：该房产建筑面积为______平方米，以房屋产权登记部门实际测量为准。

3.房产用途：该房产仅作为夫妻双方共同居住使用，未经双方书面同意，不得擅自改变其用途。

二、购房资金来源

1.双方确认，购买本房产的资金来源包括但不限于以下部分：

男方以其个人财产支付人民币______元，支付方式为______（现金/转账/支票等，注明具体支付时间和支付账户）。

女方以其个人财产支付人民币______元，支付方式为______（现金/转账/支票等，注明具体支付时间和支付账户）。

双方共同从夫妻共同财产中支付人民币______元，支付方式为______（现金/转账/支票等，注明具体支付时间和支付账户）。

2.双方应保留所有与购房资金支付相关的凭证，以备日后查询和核对。

三、房产产权归属

1.双方共同确认，本房产为夫妻双方共同共有财产。双方对该房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。

2.在婚姻关系存续期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产进行转让、抵押、赠与、出租或以其他方式处分。如有违反，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

3.本房产的产权证书由双方共同保管，如需使用，应经双方协商一致后进行。

四、房产贷款偿还

1.若购买本房产涉及银行贷款，双方共同确认：

贷款本金为人民币______元，贷款期限为______年，贷款利率为______（具体利率以贷款合同为准）。

双方应按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。还款方式为______（等额本息/等额本金等，注明具体还款方式），还款账户为______（注明具体账户信息）。

2.因偿还贷款产生的利息、手续费等相关费用，由双方按照各自对购房资金的贡献比例分担。男方分担比例为______%，女方分担比例为______%。具体分担金额根据每月还款明细进行计算。

3.如一方未能按时偿还贷款本息，导致另一方承担额外费用或损失的，违约方应负责赔偿。同时，双方应共同协商采取补救措施，确保贷款的正常偿还。若因一方违约导致银行提前收回贷款或房产被处置的，违约方应承担全部赔偿责任，并负责解决由此引发的一切法律纠纷。

五、房产装修及附属设施

1.双方同意对该房产进行装修及配置附属设施，装修及附属设施的费用由双方共同承担，承担比例与购房资金的贡献比例相同。

2.装修及附属设施应符合双方的共同意愿和居住需求，不得危及房屋安全或影响他人正常生活。装修过程中如需变更设计或施工方案，应经双方协商一致后方可进行。

3.对于房产内的附属设施，包括但不限于家具、电器、厨具等，双方应共同协商确定其购置方案和费用分担方式。购置的附属设施应归双方共同所有，任何一方不得擅自处置。

六、房产使用与维护

1.双方应共同合理使用该房产，不得故意损坏或滥用。如因一方故意或重大过失导致房产损坏的，应负责修复或赔偿。

2.日常的房产维护费用，如物业费、水电费、燃气费等，由双方共同承担，承担比例与购房资金的贡献比例相同。双方应按时足额缴纳各项费用，避免因欠费给房产及双方造成不良影响。

3.对于房产的重大维修或改造，如屋顶修缮、墙体加固、水电改造等，应经双方协商一致后进行。维修或改造费用由双方按照购房资金的贡献比例分担。如遇紧急情况需要立即维修的，一方应及时通知另一方，并采取必要的措施进行维修，维修费用事后由双方共同结算。

七、房产分割与处置

1.在婚姻关系存续期间，如双方协商一致决定对该房产进行分割或处置，应按照以下方式进行：

双方应签订书面协议，明确分割或处置的具体方式、价格及款项支付方式等内容。

分割或处置房产所得的款项，应按照双方对购房资金的贡献比例进行分配。

若房产通过出售方式进行处置，双方应共同办理相关手续，确保交易的顺利进行。在办理房产过户手续时，应按照国家法律法规的规定缴纳相关税费，税费承担方式由双方另行协商确定。

2.若婚姻关系终止（包括但不限于离婚、一方死亡等情况），该房产的分割应按照以下原则进行：

双方应首先协商确定房产的归属及补偿方式。协商一致的，按照协商结果执行。

若双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院在审理房产分割案件时，将综合考虑双方对购房资金的贡献、婚姻关系存续期间的长