2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识高分通关题库A4可完整版724266899.pdf

2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识高分通关题库A4可打印版

单选题（共45题）

1、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的()存款利率计息。

A.活期

B.3个月整存整取

C.6个月整存整取

D.1年整存整取

【答案】A

2、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是（）。

A.房地产价值评估

B.房屋登记

C.房屋面积测算

D.房地产居间

【答案】D

3、（2016年真题）（一）甲企业在划拨国有土地上建造一幢综合楼，并以该

在建工程作抵押，向乙银行贷款。2015年4月30日，房地产估价机构出具抵

押估价报告，评估该在建工程2015年3月30日的市场价格为2000万元。另披

露该工程尚欠工程款400万元，需补交土地出让金200万元。2016年3月，甲

企业未能履行还款义务，乙银行要求实现抵押权。

A.1400

B.1600

C.1800

D.2000

【答案】A

4、（2014年真题）下列建设项目中，应通过出让方式取得国有建设用地使用

权的是（）。

A.部队营房

B.国有企业办公楼

C.国家投资的核电站

D.科技博物馆扩建

【答案】B

5、王某取得房地产估价师执业资格超过3年申请初始注册，需要接受继续教

育（）学时。

A.30

B.60

C.120

D.150

【答案】C

6、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

A.买受人所有

B.业主共有

C.房地产开发企业所有

D.房地产开发企业与业主共有

【答案】B

7、下列不属于可进行工程竣工的验收条件的是（）。

A.完成工程设计和合同约定的各项内容

B.对当地居民有所安置

C.有完整的技术档案和施工管理资料

D.有施工单位签署的工程质量保修书

【答案】B

8、城市规划、镇规划分为()。

A.分区规划、详细规划

B.总体规划、建设规划

C.总体规划、详细规划

D.控制性详规、修建性详规

【答案】C

9、我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向（）

如实申报成交价格。

A.县级人民政府

B.县级以上国土资源管理部门

C.县级以上人民政府规定的部门

D.县级税务征管部门

【答案】C

10、下列行为中，应征土地增值税的是（）。

A.继承房地产

B.赠与房地产

C.出售房地产

D.出租房地产

【答案】C

11、王某向甲房地产开发公司预购了1套商品住房，预测面积90㎡，单价为

6000元／㎡，预售合同中未对面积误差的处理方式做出约定，实测面积93

㎡，如买受人不退房，则王某实际支付房款为(C)万元。

A.54.00

B.55.18

C.55.62

D.55.80

【答案】C

12、以下关于经济适用住房的说法，不正确的是（）。

A.单套建筑面积控制在90m2以内

B.购房满5年可转让，应按照规定交纳土地收益等价款

C.按照保本微利原则出售

D.政府优先回购

【答案】A

13、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是()。

A.县级人大办公用地——可以划拨

B.大型上市公司办公用地

C.公立学校扩建用地——可以划拨

D.公共体育场馆建设用地

【答案】B

14、（2011年真题）房地产抵押估价报告对估价对象分析除一般房地产估价报

告分析内容外，还应包括（）分析。

A.区位因素

B.变现能力

C.市场影响

D.最高最佳使用

【答案】B

15、下列耕地中，属于免征耕地占用税的是（）。

A.制药企业占用耕地

B.停机坪占用耕地

C.港口占用耕地

D.医院占用耕地

【答案】D

16、某注册房地产估价师在房屋征收评估时，为被征收人谋取不正当利益，虚

增建筑面积1500㎡，致使国家损失1000万元，该房地产估价师涉嫌（）。

A.金融诈骗罪

B.提供虚假证明文件罪

C.侵犯财产罪

D.出具证明文件重大失实罪

【答案】B

17、A房地产开发公司于2011年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区

内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，

交纳土地出让金6000万元，合