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地产项目-消防工程招标文件

??一、招标项目概述

1.项目名称：[具体地产项目名称]消防工程

2.项目地点：[详细地址]

3.项目规模：本项目总建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼座及功能分布]。消防工程涵盖火灾自动报警系统、消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、气体灭火系统等多个子系统，旨在确保整个地产项目符合国家消防法规及相关标准要求，保障人员生命财产安全。

二、招标范围

1.火灾自动报警系统

设备采购：包括火灾探测器（感烟、感温、火焰等）、手动火灾报警按钮、火灾声光警报器、消防应急广播、消防专用电话、消防控制室图形显示装置、火灾报警控制器等设备的采购。

系统安装：完成上述设备的布线、安装、调试，确保系统正常运行，实现对火灾的准确探测、报警及信息传输功能。

联动控制：与其他消防系统（如消防给水、防排烟、气体灭火等）实现联动控制，确保在火灾发生时各系统协同工作。

2.消防给水及消火栓系统

水源设施：包括消防水池、消防水箱、水泵接合器等的采购与安装，确保消防用水的可靠供应。

消防水泵：选用符合设计要求的消防水泵，包括消火栓泵、喷淋泵等，进行设备采购、安装及调试，保证其在火灾时能够及时、稳定地提供消防用水压力。

消火栓系统：安装室内外消火栓，包括消火栓箱、消火栓阀门、消防水带、水枪等，确保消火栓系统管网的畅通及消火栓的正常使用功能。

3.自动喷水灭火系统

喷头采购：根据不同场所的火灾危险等级，选用合适类型的喷头，如湿式喷头、干式喷头、预作用喷头等，并进行采购与安装。

报警阀组安装：安装湿式报警阀组、干式报警阀组、雨淋报警阀组等，确保其正常工作，实现对喷头喷水动作的有效控制和报警功能。

管网敷设：进行自动喷水灭火系统管网的敷设、试压、冲洗等工作，保证管网的严密性和可靠性。

4.防排烟系统

自然通风及排烟设施：根据设计要求，设置自然通风口、排烟窗等，确保在火灾时能够实现自然通风和排烟功能。

机械加压送风系统：采购与安装送风机、风道、风口等设备，实现对楼梯间、前室等部位的机械加压送风，保证人员疏散通道的安全。

机械排烟系统：安装排烟风机、风道、排烟口、防火阀等设备，对合用前室、内走道、无窗房间等部位进行机械排烟，及时排除火灾产生的烟雾。

5.气体灭火系统

气体灭火设备采购：根据防护区的面积、体积及火灾类型，选用合适的气体灭火系统，如七氟丙烷灭火系统、二氧化碳灭火系统等，并采购相应的灭火设备，包括灭火剂储存容器、容器阀、选择阀、喷头等。

系统安装与调试：进行气体灭火系统的安装、管道敷设、试压、吹扫、系统调试等工作，确保系统在火灾发生时能够可靠启动，有效灭火。

6.消防电气线路敷设

消防供电线路：采用符合消防要求的电缆、电线，进行线路敷设，确保消防设备的可靠供电。线路应满足防火、阻燃、耐火等要求，并进行防火封堵处理。

控制线路：敷设消防设备的控制线路，保证信号传输准确、可靠，实现对消防设备的远程控制和联动控制功能。

三、技术要求

1.火灾自动报警系统

系统应符合国家标准《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）及相关行业标准要求。

探测器的选型应根据不同场所的环境特点和火灾类型进行合理配置，确保探测灵敏度和准确性。

系统应具备故障报警、火灾报警、屏蔽、监管等功能，并能准确显示报警部位和类型。

消防控制室应设置专用的火灾报警控制器，具备集中控制、显示、记录、打印等功能，能够实现对整个消防系统的实时监控和管理。

2.消防给水及消火栓系统

消防水池和消防水箱的有效容积应满足设计要求，其材质应符合相关标准，保证储水的安全性和可靠性。

消防水泵应选用具有高效、节能、可靠等特点的产品，其性能参数应满足设计流量和扬程要求。水泵应具备自动巡检、远程控制等功能。

消火栓的布置应符合设计规范，保证在建筑物内任何位置都能方便使用，且充实水柱长度应满足灭火要求。

消防给水系统应进行试压和冲洗，试验压力应符合设计及规范要求，确保管网无渗漏、无堵塞。

3.自动喷水灭火系统

喷头的型号、规格应符合设计要求，其安装间距、喷头与障碍物的距离等应满足规范规定。

报警阀组应安装在便于操作和维修的位置，其安装高度、进出口方向等应符合设计要求。报警阀组应具备可靠的密封性和启动灵敏性。

自动喷水灭火系统的管网应进行严密性试验和强度试验，试验合格后方可进行系统调试。系统调试应包括水源测试、消防水泵调试、稳压泵调试、报警阀调试、排水装置调试、联动试验等内容，确保系统能够正常运行。

4.防排烟系统

自然通风及排烟设施的设置应符合设计规范，通风口和排烟窗应开启灵活，关闭严密，能够在火灾时有效发挥通风