2025年工程造价全过程跟踪审计方案.doc

目录

TOC\o1-2\h\z\u一、現場跟踪的方式 3

1、現場跟踪方式 3

2、現場跟踪重要内容 4

二、施工组织设计的造价管理 6

1、编制施工组织设计的重要内容 6

2、施工组织设计造价管理的重要内容 7

三、设计变更、現場签证的审核与管理 8

1、设计变更的审核工作程序 8

2、洽商签证的审核与管理 11

3、工程量签证的造价审核程序与内容 13

4、材料价格签证的审核程序与内容 14

5、综合單价签证的管理与审核 16

四、重要隐蔽工程及工程验收的审核与管理 17

1、内容 17

2、隐蔽工程造价管理的工作程序 18

五、重要材料及设备价格的审核与管理 19

1、内容 19

2、工作程序 19

六、工程進度款的审核与管理 20

1、内容 20

2、工作程序 20

七、索赔费用的审核与管理 21

1、索赔费用的管理 21

2、索赔的内容 21

3、索赔的分类 23

4、索赔的程序 25

5、索赔的根据 25

6、索赔方案确实定 26

宁国市某某工程施工阶段

全過程造价控制与管理工作方案

衷心感謝清能置业各级领导對安徽南方的信赖和支持！

宁国市某某工程项目已通過招標，同F1项目，合并签订了施工协议。根据這個特性，我企业為业主制定了施工全過程的造价控制与管理方案，即将本来的結算审计——事後审计的時间、空间進行了科學地调整，把事後审计变為事前或事中审计；把結算中以办公室為空间的审计搬到驻現場审计；把事後結算一揽子处理造价問題改换成即時发現問題即時处理；类似体育比赛中的“贴身防守”，在為业主处理设计变更、协议跟踪、隐蔽工程、索赔等方面做好扎实的基础工作，為业主控制投资，造价管理方面起到贴身护卫的作用。方案如下：

施工阶段的造价控制与管理

一、現場跟踪的方式：

1、現場跟踪是施工阶段造价控制的基础工作，根据项目的特點，确定如下跟踪方式：

我方审计人员從控制工程造价的角度，在施工协议履行的整個時期對現場進行跟踪核查、记录。我方将适時地派驻有关建筑、构造、装饰、給排水、電气、暖通等各专业的造价師對各专业所用的材料规格、数量与施工图、设计变更單及工程实物進行對照核查，通過現場测量、取证、拍照等方式，做好备查记录，作為变更签证计价和結算审计的真实造价根据。尤其對隐蔽工程部分或有也許索赔或反索赔等方面，在現場跟踪過程中我企业會尤其关注。我們将竭力做好：

第一、专业造价師及時跟踪現場，并承诺每周不少于5次，每次不少于1人，必要時全天跟踪（如隐蔽工程和其他需要持续跟踪的部位）；

第二、做好跟踪曰志，记录每天发生的与造价有关的事件，作為处理造价管理的基础资料；

第三、参与本工程有关造价管理的會议；

第四、對于索赔事件，要重點记录与跟踪。派专家把关，成果坚持三级复核。

2、現場跟踪重要内容

（1）現場跟踪的准备阶段

①熟悉本项目施工图紙等设计文献及工程施工招、投標文献，施工协议补充协议等有关计价的其他文献。

②协助业主對设计方、监理方、施工方的沟通协调，對作為工程結算根据的有关设计变更、現場签证有效性提供征询。

③参与业主、监理组织的图紙會审工作，對其中因变更而增長的费用部分進行征询准备。

④提供非承包商原因所致设备或材料未及時送达引起的误工费用、工期延误等索赔的征询。

⑤提供应业重规定承包商采用非常规施工措施而增長费用的评估征询。

（2）施工协议跟踪——跟踪工程实行阶段

①参与与工程造价及协议有关的會议，并作好记录。

②审核的施工协议重要包括：施工总承包协议以及协议额不小于10萬元的甲方直接分包（或委托）协议。

③重要审核：协议主体的合法性，协议内容的完整性，結算及价款调整条款的内容表述与否精确、完整。

④总价或單价包干协议的包干总价或包干單价须事前审计。

⑤對現場设计变更及签证進行造价征询。

A、提供业主方发出現場图紙变更引起费用变動的计算征询。

B、提供业主方确认的現場图紙修改而引起费用，工期变動的估算征询。

C、计算设计修改的增減值，并协助业主与承包商到达费用上的增減协议及制定工程变更清單。

D、其他与项目成本变動有关的征询服务，如工程造价控制及优化分析。；

E、提供因市場材料价格的浮動偏大，引起费用增長的施工方规定索赔费用的征询。

F、對承包商的施工报价及材料报价會同业主進行市場调研分析确认。

⑥工程進度款审批的造价征询

A、定期根据施工方的進度款申报计划（每月），提交一份進度款审核工程造价汇报，该汇报内容是對整個已投资成本作對应的明细分析。

B、根据协议约定，提供在工程实行過程中应扣減工程款的征询提议。

C、协助业主按协议支付進度款，核审付款报审