2025年天津市津南区星耀五洲售楼处室内装饰工程拆除方案.doc

目录

第一章编制根据………1

第二章工程概述………………2

第三章施工准备………………3

第四章项目组织构造…………4

第五章人、机、料安排………5

第六章施工次序及施工措施…………………6

一、施工次序………………6

二、施工措施………………6

1、外墙装饰拆除……….6

2、室内天棚吊顶拆除………………….6

3、顶棚、内墙装饰层拆除…………….7

4、内隔断墙拆除……….7

5、地面装修层拆除…….8

6、门窗工程拆除……….8

第七章各项保证措施…………8

第六章安全文明措施…………9

後附：施工计划、拆除工程施工图

编制根据

1.1天津市津南区星耀五洲售楼处装修改造项目施工图紙

1.2建筑施工高处作业安全技术规程

1.3建筑施工安全检查原则

工程概述

本工程位于天津市津南区八裏台镇，售楼处装修改造工程；该工程原建筑為星耀五洲售楼处-尼斯酒店构成，框架构造，地下一层，地上三层建，筑面积约17000平方米，重要是针對室内外装饰装修拆除而编制。

施工准备

1、施工人员必须认真熟悉构造建筑施工图紙，對拆除部位有清晰的理解。

2、施工前工長深化對《室内装饰装修拆除方案》的理解，并對拆除施工操作人员進行详细安全、技术交底，使操作工人對图紙和规范规定、施工准备、施工措施和措施、注意事项有详细理解。

3、队伍進場前由生产經理带队對售楼处室内安全防护進行全面检查，安全员负责监督贯彻将楼层临边防护搭设完、洞口封堵完毕。

4、為保证将售楼处内拆除過程中垃圾安全清理出楼层，及時确定垃圾清运通道，运送措施，运送卸货地點。

5、机械管理人员负责将施工用水、用電合理布置，以满足現場施工需求。

6、因拆除過程中扬尘较大，在室内采用電動水雾炮進行降尘、除尘措施。

第四章项目组织构造

项目經理

项目經理

张家木

生产經理

生产經理

汤国祥

安全员毕明强资料员张圆圆检查员

安全员

毕明强

资料员

张圆圆

检查员

吕雷

质量员

涂金印

施工员

张际兵

拆除施工负责人

拆除施工负责人

王秀紅王秀涛

第五章人、机、料安排

1、人员安排

（1）顶棚饰面拆除10人

（2）机電设备拆除8人

（3）墙体拆除10人

（4）地面拆除10人

（5）物料清运6人

2、机械、材料安排

（1）拉钩15把

（2）小推車6辆

（3）铁锹20把

（4）扫把20把

（5）气泵5台

（6）風镐15把

（7）气割设备3套

（8）铲車1辆

（9）货运汽車1辆

（10）多种電動工具按現場实际需要增長

第六章施工次序及施工措施

施工次序

装饰部分拆除包括外墙装饰及室内装饰顶棚、地面、墙面、部分机電管线设备拆除，此部分拆除必须保护原有构造安全，因而必须進行保护性拆除。對原装饰装修拆除的施工次序為：先拆除顶棚吊顶或涂饰层、再拆除墙柱装饰面层、最终拆除楼地面面层。

施工措施

外墙装饰拆除

a.施工准备

拆除方向為自下而上，逐层拆除，拆除前将要拆除部位所有已破损材料清理洁净，拆卸材料轻放至地面，以保证施工安全与防止噪声污染。

b.施工措施

采用錾子、手锤、電铲等小型工具對外墙瓷砖、石材進行人工拆除，使用手锤呈竖直方向對墙面面层進行拆除，严禁与墙体呈垂直角度拆除，以免损壞原构造墙体。

c.垃圾清理

被拆除的建筑垃圾，统一從垃圾运送通道运送至首层垃圾通道处，严禁在架子、脚手板等临時支撑和原构造板上堆放。

室内天棚吊顶拆除

a.施工准备

深入理解原装饰吊顶施工工艺，准备好拆除用的各类電動及手動机具。在所需拆除部位搭设钢管简易活動架平台，活動架上部满铺脚手板作為人工作业平台。

b.吊顶拆除

吊顶拆除時由每间房屋门口处向内部進行，不得由内而外，以免顶部物体坠落发生。拆除次序為先拆除吊顶饰面板，然後拆除次龙骨、主龙骨，机電设备管线，最终拆除金属吊杆。

c.拆除垃圾清运

被拆除的垃圾材料，统一從垃圾运送通道运送至首层，严禁在架子、脚手板等临時支撑和原构造板上堆放。

顶棚、内墙装饰层拆除

a.施工准备

理解原涂饰施工工艺，准备好拆除用的各类手動工具。内墙、梁底、楼板装饰层拆除時，由于受高度限制，内墙拆除前在室内沿墙体走向搭设活動式脚手架平台，脚手架上满铺脚手板，人工站于脚手板之上

b.涂饰拆除

使用手锤先從隔墙与该层顶板相连部位開始拆除，後由此部位從上至下對顶棚、梁底及内墙装饰层分层分步進行。

c.拆除垃圾清运

被拆除的混凝土块，统一從