重庆西部国际总部基地推广策略及广告表现提案.ppt

;这是三源商业集团在重庆开发的第一个工程

也是重庆第一个真正意义上的“总部基地〞工程;公司背景＼雄厚的资金＼其它行业领域的丰富经验、骄人业绩、假设干荣誉;对不起，请重新开始;重庆乃至西部最具价值的总部基地工程，

这个目标如何完成？;;让我们从工程入手，踏上总部基地的品牌之旅;;;;;;;;;;总部基地概念如何打造？

——双基地概念;区域位置如何让消费者树立信心？

——双三角概念;本工程作为总部基地——园区式生态低密度总部型商务集群，应首先强力推广“总部基地〞商务模式，有效区隔出其它商务产品的竞争威胁。同时提出本工程为“总部型经济〞和“产业转移经济〞效劳的“双基地〞概念，以到达吸引本地和外地两种客源的目的。

然后借“西三角经济带〞的国家战略优势，同时提出“渝三角经济区〞概念〔解放碑CBD、两江新区、茶园新区〕以提升工程所在区域的经济产业价值，并借助本工程周边分布的长江工业园区、东港工业园区等进行造势，加大区域的未来开展和总部基地的概念开展方向渲染。

再次就是利用便捷郊区化、生态化、人性化、低密度、低本钱办公的开展趋势，从而先造势、后造市。

最后还需要通过对总部基地工程前景的描述，更坚决入驻客户的创业信心。;;;;

对城市依赖度相对较低而对交通便捷度要求较高的企业：

这些企业的发展并不依赖城市的消费群体，在便捷的交通条件下往往可以相对独立于城市，如物流、货运、仓储等行业的大量企业在地价相对较低的“总部基地项目”高度聚集，就可以使得其运营成本大大降低。

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高度依靠智力创造财富，对环境要求较高的企业：

本案一大优点是环境优美、视野开阔，可以为入驻企业的员工创造舒适的工作环境。而那些高度依赖员工创造力创造财富的智力密集型企业，如IT、高新技术企业、创意产业以及部分企业的培训机构及办公机构是比较适合入住此类物业中办公的。

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对自身形象比较注重的企业：

“一个公司，一栋办公楼。”随着经济的发展和企业自身的发展，更多的企业希望通过自身办公环境，在展示其个性化的企业形象的同时，彰显企业实力，而总部基地项目即是一个不错的选择。

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以主流企业为服务对象的企业:

上述3类企业可以称为入驻“总部基地”的主流企业。除了这些主流企业，在商务花园中还存在着三类服务企业：

第一类是跟随着主流企业发展的上下游企业，这些企业虽然单独不适合在总部基地中生存，但是依托园区内主流企业，共同于形成“研发—制造—物流—营销”这样完整的产业链，促使总部基地内企业向产业集群化发展。

第二类是为主流企业服务的配套机构，如金融服务机构、商务服务机构等。

第三类就是为在总部基地工作的员工提供生活服务的企业，如餐饮、家政、休闲娱乐公司等。

由于这些企业的入园，使得主流企业运作更为方便、畅捷。可以说，这种入园企业的多元化，促进了总部基地的健康成长，使得总部基地的企业形态丰富多彩。;针对本地创业有成的成熟企业：

他们期望打造属于自己的智能化、低密度、生态型，集办公、科研、中试、产业于一体的企业总部集群基地。它们希望自己的办公地点既能彰显企业实力，具有良好的商务环境和办公环境；又能体现浓郁的企业个性风格，成为企业独立的象征。

但是对于他们来讲，在价格一直居高不下的楼市，不论是自己盖办公大楼，还是在城区内或租或买写字楼，都将是一种巨大的负担。而本项目恰恰满足了企业总部的这种需求。

本案身处开发区有相对写字楼较低的单价、个性化独栋办公、园区集群经济、工作生活一体化配套；对该类企业具有一定吸引力。

;针对沿海转向内地的产业基地转移企业：

在新一轮的经济发展大潮中，以信息产业为代表的高科技产业正大规模在长三角、珠三角、环渤海湾、福建沿海地区蓬勃发展。而沿海地区的资本已经相对饱和，已经没有更多的土地、人力等。所以，沿海地区必须腾笼换鸟，在发展高科技产业的同时，将劳动密集型为主的加工制造业进行转移。

沿海地区开始进行产业结构调整，对于重庆来说，是一次承接产业转移的机会。对于总部基地来说，也是巨大的客群支撑。

对沿海转向内地的企业来说，除了总部基地本身具备的与传统CBD商务的对抗性优势外，园区的政府政策扶持程度是沿海企业最关心的问题，而总部与生产基地之间联系的紧密、方便程度亦是一个重要考量指标。

本项目具有良好的政府背景资源，且地处于茶园的长江工业园区；政策、交通、便捷程度、低成本实为外地转移企业的最优选择。;针对智力型产业和高新科技企业：

本项目的推出，依其园林生态布局、独栋个性空间、完备的配套保障，极大的增强了办公氛围的可塑性和创作灵感的刺激度，为传媒、家居、装饰、行销策划、建筑设计、广告、IT、文化行业等先锋企业营造至上的宽松、自然的办公氛围，满足此类企业