宾馆房屋租赁合同.docx

宾馆房屋租赁合同

??合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于乙方有意租赁甲方位于[宾馆具体地址]的房屋用于经营宾馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：本合同所租赁房屋位于[详细地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为宾馆经营，房屋结构为[具体结构]。

2.附属设施设备：甲方应确保交付乙方使用的房屋及其附属设施设备（包括但不限于空调、电视、床铺、家具、消防设施等）处于正常可使用状态，并向乙方详细说明各设施设备的使用方法和注意事项。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付租金。租金包含房屋租金、物业费及其他相关费用，但不包含水电费、通讯费等乙方经营过程中产生的额外费用。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但在租赁期限届满后续租的，租金标准可由双方根据市场行情协商调整。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.押金用途：押金主要用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间应履行的各项义务。如乙方在租赁期间无违约行为，且按照合同约定使用房屋及附属设施设备，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并办理完交接手续后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。

3.押金扣除：若乙方在租赁期间存在违约行为，如损坏房屋及附属设施设备未予赔偿、拖欠租金及其他费用、擅自改变房屋用途等，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。若押金不足以弥补损失，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。

在租赁期间，若因国家政策调整、城市建设规划等不可抗力因素需要提前收回房屋的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。

2.义务

应按照合同约定的时间和标准将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准。

负责对房屋的主体结构进行维修养护，确保乙方正常使用。因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方经营的，甲方应承担相应的维修责任及赔偿乙方因此遭受的损失。

协助乙方办理与经营宾馆相关的手续，如提供房屋产权证明等资料，但所需费用由乙方承担。

在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施设备，开展宾馆经营活动。

在租赁期间，若因房屋质量问题影响正常经营的，有权要求甲方及时维修。如甲方未及时履行维修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方提供维修凭证后的[X]个工作日内支付维修费用。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

应按照合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担因经营产生的水电费、通讯费、物业费等其他费用。

应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状或与甲方协商处理。

负责租赁房屋内的消防安全工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。严格遵守国家有关消防安全的法律法规，不得在房屋内堆放易燃易爆物品，不得私拉乱接电线。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失。

应依法经营宾馆，遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行