广东省房地产经纪服务合同.docx

广东省房地产经纪服务合同

??一、合同编号

[合同编号]

二、签订地点

[具体地点]

三、签订时间

[具体年月日]

四、委托人（甲方）

姓名/名称：______________________

国籍：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

受托人（乙方）

名称：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

五、服务项目与内容

（一）房地产经纪服务的具体内容

乙方接受甲方委托，为甲方提供以下房地产经纪服务：

1.房屋出售/出租经纪服务

协助甲方发布房屋出售/出租信息，包括但不限于在[具体平台名称1]、[具体平台名称2]等网络平台以及门店展示等方式，向潜在客户推广甲方房屋。

筛选并预约意向购房/租房客户实地查看房屋，安排合理的看房时间，并提前与甲方沟通看房注意事项。

协助甲方与意向购房/租房客户进行洽谈，促成双方就房屋买卖/租赁价格、付款方式、交房时间等主要条款达成一致意见。

指导甲方签订房屋买卖合同/租赁合同，并对合同条款进行解释和说明，确保甲方理解合同各项内容及法律风险。

协助办理房屋交易相关手续，如协助甲方准备交易所需资料，陪同甲方前往房地产交易中心等相关部门办理产权过户、登记备案等手续（如有需要）。

2.房屋购买/承租经纪服务

根据甲方需求，在市场上筛选合适的房屋资源，通过多种渠道收集房屋出售/出租信息，包括但不限于联系其他房地产经纪机构、查阅房源数据库等。

陪同甲方实地查看意向房屋，对房屋的基本情况（如户型、面积、装修状况、周边配套设施等）进行详细介绍，并解答甲方关于房屋的疑问。

协助甲方与房屋出售/出租方进行谈判，争取有利的交易条件，如价格优惠、交房时间提前等。

协助甲方审核房屋买卖合同/租赁合同条款，提出专业意见和建议，保障甲方合法权益。

协助甲方办理房屋交易相关手续，如协助甲方签订合同、支付定金、首付款等款项的监管手续（如有需要），协助办理银行贷款手续（如为购房服务），跟进交易流程进度，确保交易顺利完成。

（二）服务期限

自本合同签订之日起至[具体结束日期]止。服务期限内，乙方应按照本合同约定履行义务。若在服务期限届满前，甲方与通过乙方服务达成交易的相对方完成了房屋买卖/租赁交易手续（以签订完成房屋买卖合同/租赁合同并办理相关产权转移登记或备案手续为准），则本合同视为履行完毕。

六、服务费用及支付方式

（一）服务费用标准

1.若乙方促成甲方与第三方达成房屋出售/出租交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。例如，房屋成交价格为[具体金额]元，则佣金金额为[具体计算金额]元。

2.若乙方促成甲方与第三方达成房屋购买/承租交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。例如，房屋成交价格为[具体金额]元，则佣金金额为[具体计算金额]元。

（二）支付方式

1.甲方应在签订房屋买卖合同/租赁合同之日起[X]个工作日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。

2.乙方指定银行账户信息如下：

开户银行：______________________

银行账号：______________________

账户名称：______________________

（三）其他费用约定

1.除上述佣金外，因履行本合同产生的其他费用，如但不限于房屋交易过程中涉及的税费、评估费、公证费、中介费（如有）等，由[具体承担方]按照法律法规及相关规定承担。

2.若甲方委托乙方代办房屋交易相关手续，乙方应按照实际发生的费用向甲方收取代办手续费，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定，并签订补充协议。

七、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定提供房地产经纪服务。

有权了解房屋交易进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。

对乙方提供的服务不满意时，有权要求乙方改进或更换服务人员。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及个人资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等证件资料，并对所提供信息的真实性、合法性负责。

积极配合乙方开展服务工作，按照乙方要求提供必要的协助，如准备交易资料、配合看房、与交易相对方沟通协商等。

按照本