房产开发公司与销售代理中介合作合同现行版2024.docx

房产开发公司与销售代理中介合作合同现行版2024

??甲方（房产开发公司）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（销售代理中介）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房产项目需要进行销售推广，乙方具备专业的房产销售代理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的房产项目事宜达成如下合作合同：

一、合作项目概况

1.项目名称：[房产项目具体名称]

2.项目位置：[详细地址]

3.项目规模：占地面积[X]平方米，总建筑面积[X]平方米，共计[X]套房源，其中住宅[X]套，商业[X]套等（根据实际情况详细列出）。

二、合作期限

本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。若一方希望终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的销售工作进行监督、检查，提出意见和建议。

有权审核乙方制定的销售方案、宣传推广计划等，并根据项目实际情况提出修改意见。

有权了解乙方销售进度及客户信息等情况。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的项目资料，包括但不限于项目规划设计文件、户型图、产权证等相关文件，协助乙方开展销售工作。

负责办理与项目销售相关的各类审批手续，确保销售活动合法合规进行，承担因手续不全等原因导致的法律责任和经济损失（若有）。

按照本合同约定向乙方支付销售代理费。

根据乙方销售工作需要，配合乙方组织看房团、开盘活动等销售促销活动，提供必要的人力、物力支持。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取销售代理费。

根据项目实际情况和市场需求，制定销售方案、宣传推广计划等，但需提前报甲方审核通过。

在甲方提供的项目资料范围内，向客户介绍项目情况，解答客户疑问。

2.义务

组建专业的销售团队，配备具备房地产销售经验和专业知识的销售人员，并将销售人员名单及联系方式报甲方备案。

按照甲方提供的项目资料及双方确定的销售方案，积极开展房产销售代理工作，努力完成销售目标。

定期向甲方汇报销售进展情况，提交销售报表，内容包括但不限于客户登记量、成交量、销售金额等。

严格遵守国家法律法规及房地产销售相关规定，规范销售行为，不得进行虚假宣传、误导客户等违规操作，承担因自身违规行为导致的法律责任和经济损失（若有）。

妥善保管客户信息，不得泄露客户隐私，确保客户信息安全。在合作结束后，将未成交客户信息及相关资料完整移交给甲方。

积极配合甲方处理客户投诉及售后问题，维护甲方品牌形象。

四、销售目标与考核

1.销售目标

在本合同合作期限内，乙方应完成的销售目标为：销售房屋[X]套，销售金额达到人民币[X]元。具体各阶段销售目标如下：

第一阶段（自合同签订之日起至[阶段一结束日期]）：销售房屋[X]套，销售金额达到人民币[X]元。

第二阶段（自[阶段一结束日期]起至[阶段二结束日期]）：销售房屋[X]套，销售金额达到人民币[X]元。

......（根据项目实际情况分阶段列出）

2.考核方式

以乙方每月提交的销售报表为依据，统计乙方实际完成的销售套数和销售金额。

甲方定期对乙方销售工作进行考核，如发现乙方未达到阶段销售目标，甲方有权要求乙方说明原因，并采取相应的改进措施。若连续[未达标期限]个月未完成阶段销售目标，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方违约责任。

五、销售代理费及支付方式

1.销售代理费标准

乙方成功促成房屋销售并签订正式购房合同后，甲方按照房屋实际销售金额的[X]%向乙方支付销售代理费。

对于团购客户，若团购房屋数量达到[团购数量标准]套及以上，甲方按照房屋实际销售金额的[X+额外百分点]%向乙方支付销售代理费（额外百分点根据团购规模协商确定）。

2.支付方式

乙方每月[结算日期]向甲方提交上月销售代理费结算申请及相关销售凭证，甲方在收到申请后的[审核期限]个工作日内进行审核。审核通过后，甲方在[支付期限]个工作日内将销售代理费支付至乙方指定账户。

若甲方逾期支付销售代理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支