农村宅基地房屋租赁合同终稿模板.doc

农村宅基地房屋租赁协议

出租方（甲方）:

承租方（乙方）:

甲乙双方本着平等互利标准,经友好协商,现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见,并依据中国相关法律,法规之要求,签署本协议。

第一章?租赁房产

1.1甲方同意将位于?房产及空闲用地约亩（以下简称“房产”）出租给乙方使用。

1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律许可范围内经营活动,乙方在使用期内不受甲方干预。

第二章?装修、改建

2.1为改善居住环境以及正当经营需要,在相关法律法规和地方政策许可范围内甲方同意乙方拟对本房产进行装修、改建。

2.2装修、改建房产所需各项手续由甲方负责办理,并帮助协调处理乙方在建设过程中多种当地关系。装修、改建包含各项费用由乙方负担。

2.3从协议签署之日起,乙方在该房产中改建、装修直至经营中发生相关安全、消防等问题,造成她人致伤、致残、致命等行为与甲方无关,由乙方自行处理。

第三章?租赁期限

3.1本协议所约定租赁期限为,自本房产交付之日起计算,即月日至2037月日。

3.2本协议3.1条约定租赁期满后本协议终止。乙方需确保在原房产能正常使用情况下交还于甲方。如甲方仍愿意出租该房产,乙方拥有优先权。

第四章租金

4.1租金为元/年,内租金不变,在房产交付之日乙方一次性支付前五年租金累计元给甲方;第六年乙方支付下一个五年期租金,累计）元;第十一年支付余下全部期为十年租金,累计（大写:）元。第二笔租金支付时间为2022年月日;第三笔租金支付时间为2027年月日。

4.2租金以转账方法支付,乙方根据甲方提供账号进行支付。（甲方收款银行:帐号:）

4.3若在租赁期内,甲方丧失该房产及宅基地全部权,乙方有权向其权利承受主体要求继续行使本租赁协议,并向其支付租金,金额保持不变。如其权利承受主体不一样意继续租赁本房产造成本协议被迫终止,应按8.2违约赔偿条款向乙方支付违约金和赔偿金。

第五章?房产能花费用

5.1乙方实际发生水、电、电话等费用,按其独立安装水、电表度数和政府要求标准计算,由乙方自行支付。

5.2乙方只负担国家法律、法规要求以及本协议明文约定属于乙方应该负担租金、费用。

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第六章?确保及责任

6.1甲方确保确实拥有房产全部权及其土地使用权。甲方确保本房产交付乙方时所包含全部地上建筑物面积均可正常使用。甲方确保房产在本协议签署前不附有任何其她担保物权和债权,不包含任何经济、法律纠纷,房产现实状况不属违章建筑,也未被法院或者其她政府机构采取查封、扣押等强制方法,房产未作为任何企事业单位和个体工商户注册地址。

6.2在本协议使用期内,甲方未经乙方书面同意不得将房产全部权转让或抵押给除乙方之外其她方。在本协议期内,甲方如需转让本房产全部权,将优先转让给乙方。

6.3甲方应确保本房产继承人知晓本协议约定全部内容,假如在本协议使用期内,出现本房产全部权继承情况,继承人有义务继续推行本协议各项约定。

6.4甲方确保,若该房产有新落户迁入人口,该人口应该认可并遵守本租赁协议全部约定。

6.5在本协议使用期内,乙方有权在法律法规许可范围内依据其使用需要对房屋及院落进行翻建、改建、和内外部装修,设计和改造装修费用由乙方负担。

6.6甲方确保自本协议生效之日起,依据相关法律法规和地方政策,主动配合乙方办妥各项改建装修同意手续,确保乙方立刻有序实施改造并正常使用。

6.7甲方确保乙方依据其房产使用需要,在其生活、经营期间内可依据需要正常使用各项公共设施,在相关法律法规和地方政策许可范围内立刻办理生活用水、用电、燃气、排污等各项申请手续。

6.8在租赁期内,若发生政府征地、拆迁、市政统一计划,本协议约定房产被国家征收、征用,土地赔偿、房屋建筑面积赔偿以及相关人口安置方面赔偿全部归甲方,甲方应将剩下期限所对应房屋租金退还乙方。为赔偿乙方房屋装修及经营方面损失,甲方对乙方另行赔偿以下:若上述征收发生在乙方装修完成5年内,甲方将政府全部赔偿15%返还给乙方;若上述征收发生在乙方装修完成5-10年内,甲方将政府全部赔偿10%返还给乙方;若上述征收发生在乙方装修完成10年以后,甲方将政府全部赔偿5%返还给乙方。

第七章?协议提前终止

7.1在租赁期限内,经甲乙双方协商一致,经过书面协议,可提前终止本协议。

7.2若发生地震、水灾、台风、或不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进行修复、重建或者解除协议。若乙方选择解除协议,甲方应该