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单位住房借款合同

借款人（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

工作单位：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

出借人（以下简称乙方）：

单位名称：__________________

法定代表人：__________________

单位地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因购买住房需要资金，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.借款金额：乙方向甲方提供的借款金额为人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。

2.借款用途：本借款仅用于甲方购买位于______（具体地址）的住房，不得挪作他用。甲方应按照约定的用途使用借款，如甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担相应的违约责任。

二、借款期限

1.借款期限：本次借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.借款发放：乙方应在本合同签订后的______个工作日内，将借款金额一次性足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、借款利率及利息支付

1.借款利率：本借款采用______（固定利率/浮动利率）方式计息。

固定利率：借款年利率为______%。在借款期限内，该利率保持不变。

浮动利率：借款利率以______（如中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率）为基础，上浮/下浮______%确定。借款期限内，如遇基准利率调整，乙方将按照[具体调整方式，如次年1月1日起调整]对借款利率进行调整，并通知甲方。

2.利息支付：甲方应按照以下方式支付利息：

按季付息：甲方应在每季度末月的______日前，向乙方支付当季度的利息。计算公式为：当季利息=借款本金×当季适用年利率÷4。

按月付息：甲方应在每月的______日前，向乙方支付当月的利息。计算公式为：当月利息=借款本金×当月适用年利率÷12。

到期一次性还本付息：在借款期限届满时，甲方应一次性向乙方支付全部借款本金及利息。利息计算公式为：利息=借款本金×借款年利率×借款期限（年）。

四、还款方式

甲方应按照以下第______种方式偿还借款本金：

1.等额本金还款法：甲方每月等额偿还借款本金，并支付当月剩余借款本金所产生的利息。每月还款金额计算公式为：每月还款金额=（借款本金÷还款总月数）+（借款本金-已归还借款本金累计额）×月利率。其中，月利率=借款年利率÷12。

2.等额本息还款法：甲方每月以相等的金额偿还借款本息。每月还款金额计算公式为：每月还款金额=借款本金×月利率×（1+月利率）^还款总月数÷[（1+月利率）^还款总月数-1]。其中，月利率=借款年利率÷12。

3.阶段性还款法：在借款期限内的前______年，甲方仅需支付利息，无需偿还本金；从第______年开始，甲方按照等额本金还款法或等额本息还款法偿还借款本金及利息。具体还款方式及金额由双方另行协商确定，并签订补充协议。

4.到期一次性还本：在借款期限届满时，甲方一次性偿还全部借款本金。

甲方应在每月的______日前，将当月应还款项足额存入其在乙方指定银行开立的还款账户。乙方有权从该账户中直接扣收甲方应还款项。如因甲方原因导致还款账户余额不足或其他原因致使乙方无法按时足额扣收还款，甲方应承担逾期还款的违约责任。

五、担保方式

为确保甲方按时足额偿还借款本息，甲方同意提供以下第______种担保方式：

1.抵押担保：甲方以其购买的位于______（具体地址）的住房作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。双方应在本合同签订后的______个工作日内，到相关房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

2.保证担保：由______（保证人姓名/单位名称）作为保证人，为甲方的本次借款提供连带责任保证担保。保证期间为借款期限届满之日起______年。保证担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

3.质押担保：甲方以其持有的______（质押物