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商品房现房购买合同

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房现房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该商品房位于______市______区______路______号______小区______号楼______单元______层______号房。

2.房屋面积：建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。房屋面积以房地产管理部门实测面积为准。

3.房屋用途：该商品房规划用途为______。

4.房屋装修及设施设备情况：甲方出售的房屋为[毛坯/精装修]房，房屋内包含以下设施设备：[详细列出设施设备清单，如空调、热水器、家具等，注明品牌、型号及数量]。

二、价格及付款方式

1.房屋价格：该商品房总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格为包含房屋及附属设施设备的价格，除本合同另有约定外，甲方不得再向乙方收取任何其他费用。

2.付款方式

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方一次性支付全部购房款人民币______元（大写：______元整）。甲方收到全部购房款后______日内，应协助乙方办理房屋产权过户手续。

分期付款

第一期：乙方在本合同签订之日支付人民币______元（大写：______元整）作为定金。

第二期：在______（具体时间节点，如办理房屋预告登记后），乙方支付人民币______元（大写：______元整）。

第三期：在房屋交付时，乙方支付人民币______元（大写：______元整）。

第四期：在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。

贷款付款：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为首付款。剩余购房款人民币______元（大写：______元整）由乙方向[贷款银行名称]申请贷款支付。乙方应在______日内办理完贷款申请手续，甲方应积极协助乙方办理贷款所需相关手续。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或延迟批准，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致贷款申请未获批准，乙方应在接到通知后______日内以现金或转账方式补足购房款差额。

三、交付与验收

1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将该商品房交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊情况，甲方可据实予以延期，但应在不可抗力或特殊情况发生后______日内书面通知乙方。

2.交付条件：该商品房应符合下列第______项交付标准：

该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件及房屋测绘报告。

该商品房已取得[当地规定的其他交付条件证明文件名称]。

3.交付手续：甲方交付房屋时，应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同约定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由甲方承担。

4.验收内容：乙方有权对房屋的质量、设施设备、装修等进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收之日起______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后______日内负责整改，整改完成后应再次通知乙方验收。如因质量问题严重影响正常居住使用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。

四、产权登记

1.甲方应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋权属证书的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，同时按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。

2.乙方应按照产权登记机关的要求，及时提供办理产权登记所需的资料及费用。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，责任由乙方自行承担。

五、房屋质量及保修责任

1.甲方