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出卖方房屋买卖居间合同

合同编号：[具体编号]

甲方（出卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（居间方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

公司地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟出售位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方具备提供房屋买卖居间服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋买卖居间服务事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋坐落于[省/市/区/街道][小区名称][栋号][单元号][楼层号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[权证编号]。

2.房屋现状：甲方应如实向乙方及潜在购买方告知房屋的实际状况，包括但不限于房屋装修情况、设施设备的完好程度、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。

二、居间服务内容

1.寻找买家：乙方负责通过自身的市场渠道、网络平台、客户资源等，积极寻找符合甲方房屋出售条件的潜在购买方，并向潜在购买方推荐该房屋。

2.促成交易：乙方应协助甲方与潜在购买方进行沟通、洽谈，协调双方就房屋价格、付款方式、交房时间等交易关键条款达成一致意见，并促成双方签订房屋买卖合同。

3.提供咨询：乙方应就房屋买卖过程中的法律法规、政策规定、交易流程、税费承担等相关问题，为甲方提供专业的咨询服务，确保甲方在交易过程中充分了解自身的权利和义务。

4.协助办理手续：在甲方与购买方签订房屋买卖合同后，乙方应协助甲方办理房屋产权过户、房屋交接等相关手续，提供必要的文件和资料支持。

三、居间服务期限

本合同居间服务期限自双方签字（或盖章）之日起至[具体日期]止。在服务期限内，若甲方与乙方推荐的潜在购买方成功签订房屋买卖合同，则本合同居间服务期限提前终止。

四、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：经甲乙双方协商一致，甲方同意以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格出售该房屋。该价格为甲方净得价，因房屋买卖产生的相关税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）及交易手续费等费用，按照法律法规及当地政策规定由相应方承担。

2.付款方式：潜在购买方的付款方式由甲方与购买方在房屋买卖合同中协商确定。乙方应协助甲方对购买方的付款能力和信用状况进行初步评估，确保交易的安全性。常见的付款方式包括一次性付款、分期付款和银行贷款付款等，具体方式如下：

一次性付款：购买方应在签订房屋买卖合同后的[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：双方可约定购买方在签订合同后支付一定比例的首付款，剩余款项在办理房屋产权过户手续前或按照约定的时间节点分期支付。例如，签订合同后[X]个工作日内支付首付款人民币[X]元，在办理房屋产权过户手续前支付第二期款项人民币[X]元，房屋交接完成后支付尾款人民币[X]元。

银行贷款付款：购买方应在签订房屋买卖合同后向银行申请购房贷款，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极配合购买方办理贷款手续，如提供房屋产权证明等资料。若银行批准购买方的贷款申请，贷款金额将由银行直接支付至甲方指定的账户，购买方应按照银行贷款合同的约定偿还贷款本息。购买方未能获得银行贷款或贷款金额不足的，应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

五、居间报酬及支付方式

1.居间报酬：若乙方成功促成甲方与潜在购买方签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价的[X%]向乙方支付居间报酬。居间报酬包含乙方为提供居间服务所产生的全部费用（如广告宣传费、信息发布费、业务人员差旅费等），甲方无需另行向乙方支付其他费用。

2.支付时间：甲方应在与购买方签订房屋买卖合同后的[X]个工作日内，将居间报酬支付至乙方指定的银行账户。若甲方未按照约定时间支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。

3.账户信息：乙方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照合同约定的服务内容和标准，积极寻找潜在购买方并促成交易。

对乙方推荐的潜在购买方有自主选择是否进行洽谈和交易的权利。

在交易过程中，有权了解