宾馆房屋租赁合同.docxVIP

宾馆房屋租赁合同

签订地点：中华人民共和国XX省XX市

签订日期：20X5年03月05日

第一条合同主体

出租方（甲方）：

名称：XX房地产开发有限公司

法定代表人：XXX

地址：XX市XX区XX路XX号

联系方式：XXX-XXXXXXXX

承租方（乙方）：

名称：XX酒店管理有限公司

法定代表人：XXX

地址：XX市XX区XX路XX号

联系方式：XXX-XXXXXXXX

第二条租赁标的

1.房屋位置：位于XX市XX区XX路XX号的整栋宾馆建筑（详见附件1《房屋平面图》）。

2.建筑面积：共计XXXX平方米，含地上X层、地下X层。

3.权属证明：甲方承诺拥有合法产权，提供《不动产权证》（编号：XXXX）及《消防验收合格意见书》（编号：XXXX）作为附件。

第三条租赁期限

1.租赁期：自20X5年05月01日起至2030年04月30日止，共计5年。

2.免租期：自20X5年03月05日至20X5年04月30日，用于乙方装修及设备调试。

第四条租金及支付方式

1.年租金：首年为人民币XXX万元（大写：XXX万元整），自第三年起每年递增5%。

2.支付方式：按季度支付，乙方需在每季度首月10日前将租金汇入甲方指定账户（开户行：XXX，账号：XXXX）。

3.押金：乙方需在合同签订后10日内支付押金人民币XX万元（大写：XX万元整），租赁期满且无违约行为后无息退还。

第五条双方权利与义务

甲方义务

1.确保房屋符合国家消防、卫生等安全标准，提供相关验收文件。

2.承担房屋主体结构及基础设备（如电梯、中央空调）的维修费用。

3.配合乙方办理营业执照、特种行业许可证等经营所需手续。

乙方义务

1.按照约定用途（宾馆经营）使用房屋，不得擅自转租或改变用途。

2.承担日常维护费用（如水电气费、物业费）及客房用品采购费用。

3.定期向甲方提交经营报表，接受甲方对房屋使用情况的监督。

第六条房屋装修与改造

1.乙方可对房屋进行装修，但需提前15日向甲方提交设计方案及施工计划，经书面同意后方可实施。

2.装修费用由乙方承担，租赁期满后，固定装修（如地板、吊顶）无偿归甲方所有，可移动设备（如家具、电器）由乙方自行处理。

第七条合同变更与解除

1.协商变更：任何一方需变更合同条款，应提前30日书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。

2.单方解除权：

甲方可解除合同的情形：乙方拖欠租金超过30日或擅自改变房屋用途。

乙方可解除合同的情形：甲方未履行维修义务导致无法正常经营。

第八条违约责任

1.甲方违约：若因房屋权属问题导致乙方无法经营，甲方需按年租金的20%支付违约金，并赔偿乙方损失。

2.乙方违约：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按未付金额的0.05%支付滞纳金；擅自转租的，按年租金的30%支付违约金。

第九条争议解决

因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交XX市人民法院诉讼解决。

第十条其他条款

1.本合同未尽事宜，以《中华人民共和国民法典》及相关法律法规为准。

2.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：__________

签订日期：20X5年03月05日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：__________

签订日期：20X5年03月05日