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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋租赁期满后装修遗留问题维修质保合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，请填写相关方名称）

地址：（如有，请填写相关方地址）

联系人：（如有，请填写相关方联系人）

联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同双方鉴于二零二五年度房屋租赁期满后，甲方租赁的房屋存在装修遗留问题，为确保房屋质量和双方权益，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）装修遗留问题：指在房屋租赁期满后，因装修产生的未修复或未拆除的设施、设备、装饰品等。

（2）维修质保：指乙方在房屋租赁期满后，对甲方租赁的房屋进行维修，确保房屋质量达到原设计标准。

3.2关键词解释

（1）房屋：指甲方租赁的房屋及其附属设施。

（2）维修：指乙方对房屋进行修复、更换、拆除等行为。

（3）质保期：指乙方对房屋维修后，保证房屋质量达到原设计标准的期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方对房屋装修遗留问题进行维修。

（2）甲方应提供维修所需的相关资料，如房屋装修图纸、维修项目清单等。

（3）甲方应配合乙方进行房屋维修工作。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有义务对甲方租赁的房屋进行维修，确保房屋质量达到原设计标准。

（2）乙方应按照甲方提供的相关资料，制定维修方案。

（3）乙方应按时完成维修工作，并在维修完成后，将维修情况告知甲方。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方租赁的房屋所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定，对甲方租赁的房屋进行维修，确保房屋质量达到原设计标准。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方；

（2）双方应在接到终止合同通知后____日内，共同协商处理终止合同后的相关事宜。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将维修后的房屋交还给甲方；

（2）双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）维修材料费：指乙方为修复房屋装修遗留问题所使用的各种材料费用。

（2）人工费：指乙方为完成维修工作所支付的人工费用。

（3）其他费用：指因维修工作产生的其他相关费用。

7.2支付方式

（1）现金支付：甲方可在维修工程完成后，根据实际发生的费用，以现金形式支付给乙方。

（2）银行转账：甲方可选择将费用直接转入乙方指定的银行账户。

7.3支付时间

（1）维修材料费和人工费：在维修工程完成后，甲方应在____日内支付给乙方。

（2）其他费用：在发生相关费用时，甲方应在____日内支付给乙方。

7.4支付条款

（1）甲方在支付费用时，应向乙方提供相应的发票或收据。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

若甲方未按本合同约定支付费用，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方在____日内支付欠款。若甲方仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为欠款金额的____%。

8.2乙方违约

若乙方未按本合同约定完成维修工作，甲方有权要求乙方继续维修，直至达到合同约定的质量标准。若乙方仍无法达到标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。

（2）赔偿方式：违约方应将赔偿金额支付给对方，或以其他双方认可的方式履行赔偿义务。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）房屋的具体位置、面积、结构等信息；

（2）维修工程的具体方案、进度、费用等信息；

（3）双方协商的敏感事项。