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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋租赁定金支付与租赁物维护责任协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

2.乙方（承租方）：

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

3.租金：指乙方按本合同约定向甲方支付的房屋租金。

3.2关键词解释

1.定金：指乙方在签订本合同后，向甲方支付的一定金额，作为租赁房屋的保证金。

2.维护责任：指甲方对房屋及其附属设施进行维修、保养的责任，以及乙方在租赁期间对房屋的合理使用和维护责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、定金及维修费用。

2.甲方有权在租赁期间对房屋进行合理装修、改造。

3.甲方应确保房屋及其附属设施符合国家相关安全标准，并提供必要的生活设施。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定租赁房屋，并使用房屋及其附属设施。

2.乙方应按照本合同约定支付租金、定金及维修费用。

3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.乙方应负责租赁期间房屋及其附属设施的日常维护。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金、定金及维修费用。

2.甲方应在租赁期间负责房屋及其附属设施的维修、保养。

3.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.租赁期限届满；

2.乙方违约，甲方有权解除本合同；

3.甲方违约，乙方有权解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致，解除本合同；

2.一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.4终止后果

1.本合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方；

2.甲方应退还乙方已支付的租金、定金及维修费用；

3.双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月支付房屋租金。

3.维护费用：租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及其附属设施的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金、定金及维护费用。

2.甲方应提供收款账户信息，乙方应在支付时注明款项用途。

7.3支付时间

7.4支付条款

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金：违约方应按本合同约定的比例支付违约金。

2.损害赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。

2.本合同内容及其变更、续签、解除等相关信息。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。

2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。

2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。

10.4不可抗力实例

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。

十一、争议解决

11.1协商解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

11.2调解、仲裁或诉讼

1.