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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房屋买卖合同，含房屋交易双方责任及义务划分

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

本合同背景为甲方将其拥有的房屋出售给乙方，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易安全、顺利，维护双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

2.交易价格：指甲乙双方就房屋买卖达成的成交价格，包括但不限于房屋本身的价格、税费、手续费等。

3.产权转移：指甲方将房屋所有权及相关权益依法转移给乙方的行为。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。

2.乙方：指本合同中购买房屋的一方。

3.交易时间：指甲乙双方就房屋买卖达成一致意见的时间。

4.交易地点：指甲乙双方就房屋买卖进行交易的具体地点。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。

2.甲方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

3.甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方应按照合同约定支付交易价格。

3.乙方应配合甲方办理房屋产权转移手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所拥有的房屋所在地。

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照合同约定，在合同履行期限内，依法办理房屋产权转移手续，确保房屋买卖交易的顺利进行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除本合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.任何一方违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法履行时，应提供相关证明材料；

3.违约方解除本合同时，应赔偿守约方因此遭受的损失。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋产权转移手续；

2.因违约解除本合同时，违约方应承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋交易价格：乙方应按照合同约定支付房屋交易价格，该价格包括但不限于房屋本身的价格、税费、手续费等。

2.交易税费：乙方应承担因房屋买卖产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

3.其他费用：双方约定的其他费用，如中介费、评估费等。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账方式支付交易款项，具体账户信息由甲方提供。

2.双方另有约定的支付方式，按照约定执行。

7.3支付时间

2.交易税费及其他费用，乙方应在房屋交付前支付完毕。

7.4支付条款

1.乙方支付的交易款项应直接支付至甲方指定的账户，不得转嫁给第三方。

2.甲方收到乙方支付的交易款项后，应出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

2.若甲方提供的房屋存在权属瑕疵或质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

2.若乙方拒绝接受房屋或未能按时办理产权转移手续，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照合同约定的违约金比例向守约方支付违约金。

2.违约方造成守约方损失的，应按照实际损失进行赔偿。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。

2.合同内容及其变更。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

1.双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。

2.未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

1.不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或无法按预期履行的客观情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。

2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。

3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

10.4不可抗力实例

1.自然灾害：地震、洪水、台风等；

2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。

十一、争议解决

11.1协商解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

11.2调解