二零二四年度山西房产买卖合同（含房产交易税费优化及筹划）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度山西房产买卖合同（含房产交易税费优化及筹划）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出售方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产面积

2.3房产证号

2.4房产用途

2.5房产产权状况

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房产交易税费及优化

4.1税费计算方式

4.2税费承担方

4.3税费优化措施

5.房产过户手续

5.1过户时间

5.2过户所需材料

5.3过户费用

6.房产交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收标准

7.房产使用及维护

7.1房产使用年限

7.2房产维护责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除条件

11.合同生效条件

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2房产税费缴纳凭证

12.3其他相关证明文件

13.合同变更

14.合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出售方基本信息

1.1.1出售方全称：

1.1.2出售方法定代表人：

1.1.3出售方住所地：

1.1.4出售方联系电话：

1.1.5出售方身份证号码：

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方全称：

1.2.2买受方法定代表人：

1.2.3买受方住所地：

1.2.4买受方联系电话：

1.2.5买受方身份证号码：

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置：

2.1.1省份：

2.1.2城市：

2.1.3区域：

2.1.4详细地址：

2.2房产面积：

2.2.1建筑面积：

2.2.2使用面积：

2.3房产证号：

2.3.1房产证号：

2.4房产用途：

2.4.1住宅：

2.4.2商业：

2.4.3办公：

2.4.4其他：

2.5房产产权状况：

2.5.1产权清晰：

2.5.2无抵押、无查封：

2.5.3无任何法律纠纷：

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易总价：

3.1.1总价金额：

3.1.2总价货币：

3.2付款方式：

3.2.1预付款：

3.2.2首付款：

3.2.3尾款：

3.2.4其他付款方式：

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：

3.3.2尾款支付时间：

3.3.3其他款项支付时间：

4.房产交易税费及优化

4.1税费计算方式：

4.1.1税费计算依据：

4.1.2税费计算公式：

4.2税费承担方：

4.2.1出售方承担税费：

4.2.2买受方承担税费：

4.2.3双方共同承担税费：

4.3税费优化措施：

4.3.1优化方案一：

4.3.2优化方案二：

4.3.3优化方案三：

5.房产过户手续

5.1过户时间：

5.1.1预计过户时间：

5.1.2实际过户时间：

5.2过户所需材料：

5.2.1房产证：

5.2.2身份证：

5.2.3户口本：

5.2.4其他相关材料：

5.3过户费用：

5.3.1过户手续费：

5.3.2其他相关费用：

6.房产交付及验收

6.1交付时间：

6.1.1预计交付时间：

6.1.2实际交付时间：

6.2交付条件：

6.2.1房产证过户完毕：

6.2.2房产无任何法律纠纷：

6.2.3房产符合交付标准：

6.3验收标准：

6.3.1房屋结构安全：

6.3.2门窗、水电设施正常：

6.3.3房屋内部清洁：

7.房产使用及维护

7.1房产使用年限：

7.1.1房产剩余使用年限：

7.2房产维护责任：

7.2.1出售方维护责任：

7.2.2买受方维护责任：

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买受方未按约定支付房款：

8.1.2出售方未按约定交付房产：

8.1.3出售方未按约定办理过户手续：

8.1.4买受方未按约定完成过户：

8.1.5合同双方违反合同约定的其他违约情形：

8.2违约责任承担

8.2.1买受方违约责任：

8.2.1.1买受方未按约定支付房款的，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的xx%；

8.2.1.2买受方未按约定完成过户的，应向出售方支付违约金，违约金为房产交易总价款的xx%；

8.2.2出售方违约责任：

8.2.2.1出售方未按约定交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为房