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居间协议和房产合同

?甲方（委托人）：

姓名：______________________

性别：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（居间人）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方有购买房产的需求，乙方具有为甲方提供房产交易居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供居间服务促成房产交易事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房产基本信息

房屋坐落：[具体房屋地址]

房屋建筑面积：[x]平方米

房屋用途：[住宅/商业等]

房屋户型：[几室几厅几厨几卫]

房屋权属状况：[产权人姓名，产权证书编号等详细情况]

2.服务内容

乙方为甲方提供居间服务，包括但不限于：

寻找合适的房产资源，并向甲方介绍房产的基本情况、权属状况、交易价格等信息。

协助甲方与房产出售方（以下简称丙方）进行沟通、协商，促成双方签订房产买卖合同。

协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于房产过户手续、银行贷款手续（若有）等。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。

有权知晓房产交易的进展情况，并获得乙方的相关协助。

2.义务

向乙方如实告知自己的购房需求、预算、付款方式等相关信息。

按照乙方的要求提供必要的证明文件和资料，以便乙方开展居间服务。

积极配合乙方与丙方进行沟通、协商，按照乙方的指导参与房产交易的各个环节。

按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取居间服务费用。

在促成甲方与丙方签订房产买卖合同后，有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。

2.义务

按照本协议约定，为甲方提供真实、准确、有效的房产信息，并保证信息来源合法。

以专业、负责的态度为甲方提供居间服务，尽力促成甲方与丙方签订房产买卖合同。

在居间服务过程中，及时向甲方通报房产交易的进展情况，解答甲方的疑问。

保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。

协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，确保手续合法、合规、顺利办理。

（三）丙方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，协助其与甲方达成房产交易。

有权按照房产买卖合同约定获得房产交易款项。

2.义务

向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房产的权属状况、抵押情况、是否存在纠纷等。

积极配合乙方与甲方进行沟通、协商，按照乙方的指导参与房产交易的各个环节。

按照房产买卖合同约定履行自己的义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户手续等。

三、居间服务费用及支付方式

1.居间服务费用金额

甲方应向乙方支付的居间服务费用为房产交易成交价格的[x]%。

2.支付时间

若甲方与丙方签订房产买卖合同，甲方应在签订合同之日起[x]个工作日内向乙方支付居间服务费用的[x]%。

若房产交易完成（以房产过户登记手续办理完毕为准），甲方应在房产过户登记手续办理完毕之日起[x]个工作日内向乙方支付剩余的居间服务费用。

3.支付方式

甲方应将居间服务费用支付至乙方指定的银行账户：

开户银行：____________________

银行账号：____________________

账户名称：____________________

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金。

2.若甲方在签订房产买卖合同后，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，导致房产交易无法完成，甲方应按照房产交易成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供居间服务，或者提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方未能成功购买房产，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并按照居间服务费用金额的[x]%向甲方支付违约金。

2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担