平大酒店改造装潢工程投资项目简介.pdfVIP

和平大酒店改造装潢工程投资

基金（一期）

产品名称和平大酒店改造装潢工程投资基金（一期）

基金性质有限合伙制

融资方瑞利实业

合伙企业旻历投资（有限合伙）

投向用于和平大酒店改造装潢工程及补充流动性

基金管理人兴康投资管理

本期基金规模5000万元(已募集1700万,由于装修安排在2015年初,现每月募

基金规模

金数量严格控制,以降低融资闲置成本)

基金期限12个月

行光大银行分行营业部

投资额度基金期限

（：元）12个月

50万（含）-100万（不含）10.5%

预期率

100万（含）-300万（不含）11.5%

（预期收益上限）

300万以上（含）12.5%

(金额以10万元整数倍递增)

优先

优先级有限出资4900万，本合伙企业优先级份额

普通认

兴康投资管理作为普通，出资100万

购

募集期限从2014年12月01日起

募集期内，打账次日成立并开始计算收益，基金存续期内，每满三个月分配一次

收益分配收益，在分配月的5日和20日为收益分配日。基金存续期满后，兑付投资者本金及剩

余收益

1、国际酒店知名品牌【50多个国家800多个地区近900多家国际酒店，在

国际上有良好品牌。

2、价值8.908亿【酒店抵押，瑞利100%股权质押。

3、项目地位于黄浦区，地段优势明显，基础设施建设齐全，交通便利，客流稳定，

项目亮点酒店入住率极高，14年该酒店评估价值8.9亿。

4、著名品牌企业和平无限连带责任担保。（自2004年起依据销售额、纳

税额等综合实力评比，和平跻身于民营百强企业第32位，商业服务

行业百强第17位；）。

5、三重还款保障，共计约6.26亿现金流入，还款充足。

1、酒店抵押：和平大酒店抵押给兴康投资管理，2014年该

酒店评估价值为8.908亿元。

2、股权质押：瑞利实业股东将100%股权质押。

3、担保：和平企业（）为本项目提供无限连带责任担保，并出

具《保证函》。

4、项目公司股东连带责任担保：瑞利实业股东管根娣为本项目提

供无限连带责任保证担保，出具《保证函》。

5、项目方回购：瑞利实业承诺基金期满后回购投资者的基金份额，并出

具《回购承诺函