北京市租房合同协议书5篇.docx

北京市租房合同协议书5篇

篇1

出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

甲乙双方经充分协商，达成如下协议，共同信守：

一、租赁房屋座落地点、结构、面积及用途

1.甲方将座落于北京市XXX区XXX街XXX号的房屋出租给乙方。该房屋为砖混结构，建筑面积约XXX平方米，使用面积约XXX平方米。

2.乙方租赁该房屋作为XXX（填写房屋用途）使用，不得挪作他用。

二、租赁期限及租金支付方式

1.租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租金为每年人民币XXX元，租金支付方式为每年一付，由乙方在每年期满前X个月内将当年租金通过银行转账方式一次性支付给甲方。

2.甲方收到乙方租金后，应出具收据给乙方。

三、房屋修缮及设备添置

1.乙方在租赁期间，应对房屋进行必要的修缮，修缮费用由乙方自行承担。因修缮需要占用房屋时，应提前告知甲方，甲方应给予必要的协助和支持。

2.乙方可根据需要自行添置设备，添置费用由乙方自行承担。添置的设备可随房屋移交甲方，亦可由乙方收回。

四、违约责任

1.甲方如未按合同约定时间向乙方提供房屋，每逾期一日，甲方应按月租金的X%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定时间向甲方支付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的X%向甲方支付违约金。

3.乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权提前解除合同，并收回房屋。

4.乙方如需提前解除合同，应提前X个月通知甲方，并支付X个月的租金作为违约金。甲方应在收到违约金后X个月内退还乙方已支付的租金余额。

5.甲方如需提前解除合同，应提前X个月通知乙方，并支付X个月的租金作为违约金。甲方应在收到违约金后X个月内退还乙方已支付的租金余额。

6.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但因不可抗力因素导致房屋毁损的，乙方应对房屋进行修复或重建。

五、其他约定事项

1.在租赁期间，如遇政府拆迁或改造，乙方应无条件搬出。甲方应退还乙方已支付的租金余额，并支付给乙方相应的搬迁费用。如遇特殊情况需继续居住的，应提前告知甲方，经甲方同意后继续履行合同。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁的，应提前X个月向甲方提出申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。如乙方不再租赁的，应将房屋恢复原状并返还给甲方。

3.双方在履行合同过程中如发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.其他未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（签字）：XXX承租方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、房屋的基本信息

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房屋为[房屋类型]，内部设施完好，具备[具体设施]，能够满足乙方的居住需求。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前[提前通知天数]天通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。具体支付时间和金额如下：

*第1次支付：合同签订后[第1次支付天数]天内支付，金额为[第1次支付金额]元。

*第2次支付：第1次支付后的[第2次支付天数]天内支付，金额为[第2次支付金额]元。

*第3次支付：第2次支付后的[第3次支付天数]天内支付，金额为[第3次支付金额]元。

*第4次支付：租赁期满前[第4次支付天数]天内支付，金额为[第4次支付金额]元。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、押金及退还

1.押金：乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁房屋的保证金。租赁期满或合同终止时，若乙方返还房屋并结清所有费用，甲方应退还押金。

2.退还：租赁期满或合同终止时，乙方应返还房屋并结清所有费用。甲方在确认乙方返还房屋并结清费用后，应退还押金。若乙方未结清费用或损坏房