二零二五东莞房屋出租协议合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五东莞房屋出租协议合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：东莞市房屋租赁

甲方地址：东莞市南城区路号

甲方联系方式：1385678

法定代表人（如有）：

乙方（承租方）：

乙方名称：

乙方地址：东莞市东城区路号

乙方联系方式：139

法定代表人（如有）：

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称：东莞市小区栋单元室

房屋位置：东莞市南城区路号

2.房屋面积与结构

房屋面积：100平方米

房屋结构：框架结构，带电梯

3.房屋设施与装修

房屋内配备有床、衣柜、餐桌、沙发、电视、冰箱、洗衣机等基本家具和电器。

房屋装修状况：精装修，家具电器齐全。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限：自2025年1月1日起至2028年1月1日止，共计3年。

2.租金

租金：每月人民币5000元整。

租金支付方式：每月支付一次，提前支付下一个月的租金。

三、押金与费用

1.押金

押金：人民币10000元整。

押金在合同签订时一次性支付给甲方，合同期满后无损坏、欠款等情况，甲方将押金无息退还乙方。

2.费用

水电费、物业管理费等由乙方承担。

四、交房与退房

1.交房

甲方应在合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方在收到房屋后应及时检查房屋设施，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方。

2.退房

租赁期满后，乙方应将房屋退还给甲方，房屋应保持原状，不得有损坏。

乙方应在退房前____个工作日通知甲方，甲方在收到通知后____个工作日内进行验收。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况调整房屋租赁期限，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合租赁条件。

为乙方居住提供必要的协助，如提供水电接入等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致房屋无法正常居住或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间支付租金。

保管好房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在入住前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后____个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋名称、位置、面积、结构、装修状况以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后____个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的____个工作日内采取补救措施，如整改房屋等。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的____个工作日内，乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.按月支付

租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。

3.尾款

租赁期满后，如无损坏或欠款等情况，甲方将首付款无息退还乙方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故收回房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。

如乙方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿，并按照合同总租金的______%向甲方支付赔偿金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力