物业安保外包管理制度范本 .pdf

一、目的

为加强物业安保工作，确保业主及物业管理区域的安全与秩序，特制定本制度。

二、适用范围

本制度适用于物业管理区域内所有安保外包服务。

三、职责分工

1.物业管理部门负责制定安保外包管理制度，监督外包安保公司执行情况，并对

外包安保工作进行考核。

2.外包安保公司负责按照物业管理要求，提供专业、高效的安保服务。

四、外包安保公司要求

1.外包安保公司应具备合法经营资质，具备一定的市场信誉。

2.外包安保公司应具备完善的管理制度、人员培训体系和应急处理能力。

3.外包安保公司应提供符合国家规定标准的安保设备。

五、安保人员要求

1.安保人员应具备良好的政治素质、职业道德和敬业精神。

2.安保人员应熟悉物业管理区域情况，具备一定的安保技能和应急处置能力。

3.安保人员应持证上岗，定期参加培训和考核。

六、安保服务内容

1.24小时巡逻，确保物业管理区域安全。

2.接待来访人员，做好登记工作。

3.管理好车辆，维护交通秩序。

4.处理突发事件，确保业主生命财产安全。

5.维护物业管理区域的清洁卫生。

七、考核与奖惩

1.物业管理部门定期对外包安保公司进行考核，考核内容包括安保人员素质、服

务态度、突发事件处理等方面。

2.对考核优秀的安保人员和外包安保公司给予奖励；对考核不合格的，要求外包

安保公司进行整改，必要时可解除合同。

八、合同管理

1.物业管理部门与外包安保公司签订合同，明确双方权利和义务。

2.合同期限一般为一年，期满后可根据实际情况续签。

九、安全教育与培训

1.物业管理部门定期组织安保人员进行安全教育培训，提高其安全意识。

2.安保人员应积极参加培训，提高自身业务水平。

十、附则

1.本制度自发布之日起施行，如有未尽事宜，由物业管理部门负责解释。

2.本制度如有修改，经物业管理部门批准后，重新发布执行。

通过以上物业安保外包管理制度范本，旨在规范物业管理区域内安保外包服务，提

高安保工作质量，确保业主及物业管理区域的安全与秩序。