2024年物业下半年工作计划范文(五篇) .pdf

2024年物业下半年工作计划范文

我公司为了加强与业主、物业使用人的沟通，做好小区工作，现

向____全体住户书面汇报下半年工作展望情况。

一、环境绿化

1.植物管理，新繁殖铁树近十株，请住户管好小孩，不要践踏。

2.对区域内的树木进行整形修剪。

二、环境保洁

1.做好环境卫生工作，定期灭杀鼠、蚁、蝇、蟑螂、蚊等。

____小区上门收垃圾时间为中午12：00前，请业主将垃圾放置门

外，便于我们派人上门收取，不要放置在其他邻居门外。我们对不遵

守小区规定的住户，公布房号且上报有关部门。

三、安全

1.原门岗____小时服务电话：“____”从____月____日起变更为

“____”。

2.住户请来小区的客人及安装、施工单位，我们住户要务必告知

房号，对物业安全秩序人员开展工作有很大帮助。

3.管理处通过代租房屋，做好流动人口登记工作，租金与去年同

期对比3房增加200-____元达到____元左右，2房增加250-____元达

到____元左右，1房增加____元以上达到____元左右，请大家出租务必

找物业，必将令你满意!电话：____（____）。

4.严格进出管理，请住户在星期一至星期五（8：00-18：00），

星期六至星期日（9：00-16：00）到物业公司管理处提前办理出入

条，夜间不应搬运物品。

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5.大门口入口处将对人行道、单车道、小汽车道作局部调整，为

行人、行车安全创造条件。

____小区养犬住户日益增多，我们希望住户自律自爱;文明养狗，

不要惊动邻居。出门时，务必用绳牵制，定期打疫苗。避免邻居纠

纷。对于无人牵制的犬类，一般情况视作无主犬只，住户通过小区秩

序员和房管员报主管部门处理，或向政府部门、110举报。

四、公共秩序

1.代收挂号、快递、包裹，做到件件通知住户。

2.门岗向住户提供公交车线路、便民电话查询，平信已为住户分

类存放，请业主到门岗查询。

3.对于小区内部秩序管理，我们提倡的是各个不同群体的`利益需

要和谐共处，近期在小区各人行通道上隔离主要确保老、弱、病、

残、幼人群便于行走，避免他们受到车辆的干扰，让人进入小区感受

到“慢”的节奏，能放松、能享受到小区软硬件的便利，希望大家能

给与宽容、体谅这些弱势群体。

4.避免电动车、摩托丢失，我们要求摩托、电动车、单车尽量停

放到车库，车库____小时发牌，停放不足____小时免费，望住户配

合。

5.夏季为小区住户增加几部移动凉衣架，减少对中心花园占用。

五、维修

我们在组织管理处人员进行上门维修服务业务培训，下半年将更

好、更快的为住户服务。

1.我们以后将在物业费通知单背面上，将小区住户一些出租信

息、安全提示、小区通告登出。

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3.与社区联合放露天电影，代发老年人活动票。

4.建立业主健康档案，为老年业主提供免费量血压、称体重。

5.发动住户爱心捐助，让爱心传递，让温暖汇聚。

6.对做文学、摄影、运动、美食、旅游、家政、生活服务相关业

务的住户，请与我们联系开展业务。

7.增设两个公益宣传栏（别墅区），通过每日不断更新的天气预

报，掌握气候规律，为住户嘘寒问暖，为物业工作提供科学依据。

9.为住户提供物品交换专栏，把你闲置的物品拿到这里来这里发

布，体验分享的快乐，通过物品交换让你结织更多朋友。

____节假日装饰、小区活动，为小区增光添彩。

1.管道天然气报装，为业主解决实际生活需求。

2.代交住户水电、有线电视服务费，让住户免受舟车劳顿。

3.计划开展向住户提供网络信息查询、报刊阅览，收发传真、复

印等业务。

我们的各方面已向正常轨道运行，但由于物价、工资等方面原

因，水电受到非居民电价上涨、干旱影响、垃圾费每月增加的费用换

来的是较为整洁的小区环境、小区秩序好转、物业职工流动率下降、

小区出租房价上涨了____元、免费维修得以延续，效率得以提高，我

们尚未收取业主维修服务费用。

我们的工作重