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企业物业管理制度

企业物业管理制度1

第一章总则

第一条为加强对特种设备的安全管理，确保特种设备安全运行，根据《特种设备安全监察条例》等法律法规、规范的要求，结合公司特种设备的使用实际，制定本制度.第二条本制度所提到的特种设备，是指涉及生命安全、危险性较大的高压供电设备、锅炉、压力容器、压力管道、电梯、机动车辆等，包括其所用的材料、附属的安全附件、安全保护装置级相关的设施。

第三条本制度适用于公司所有特种设备的使用、检验检第二章特种设备安全生产责任制度

第四条公司主要负责人对公司特种设备的安全运行全面负责。

第五条办公室为特种设备安全监督管理部室，负责公司特种设备的安全监察工作

第六条各使用管理部室负责人对本管理区域内的特种设备负有管理责任，负责特种设备日常管理工作，并对特种设备的安全运行、检验、维护保养等具体事项负责；现场操作人员是特种设备操作过程中的第一责任人。

第七条公司定期限接受特种设备安全监督管理部门依法进行的特种设备安全监察.

第八条特种设备管理人员和操作人员在作业中应当严格执行特种设备的操作规程和有关的安全规章制度，在作业过程中发现事故隐患或者其他不安全因素,应当立即向部室负责人或公司领导报告。

第九条特种设备的维修及维护保养应符合国家法规、规范和技术要求，须委托有资质的单位进行.第十条特种设备使用管理部室应做好对设备的日常检查工作，发现故障及时消除，不能立即消除的故障，要详细记录，及时上报，并结合设备检修计划予以消除.并做好相关记录。

第十一条特种设备作业人员工作时应严格遵守安全操作规程，按照“定人定机”的专人负责制，认真填写运行记录。

第十二条特种设备使用管理部室应定期检查并主动了解设备运行情况，认真做好设备重点部位的维护保养工作，及时提出设备大修和小修的项目和内容。

第四章特种设备定期自查及隐患整改

第十三条特种设备使用管理部室具体负责落实公司内特种设备定期自查管理工作，定期检查包括每月检查、每周检查和操作人员每天检查，要求如实填写《自查记录表》。

第十四条公司对特种设备进行不定期的安全隐患排查工作，由办公室负责组织进行，并按要求填写《安全隐患排查整治台账》

第十五条自查内容

1.特种设备法规执行情况和规章制度的制定、执行情况。

2.特种设备的日常维护保养情况。

3.特种设备的定期检验情况。

4.特种设备的改造、维修和重大维修情况.

5.安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表进行定期校验、试验、检修等情况。

6.特种设备安全技术档案、记录的建立、登记和保管情况。

7.事故应急救援预案的制定和演练情况。

8.上次检查中所查出的事故隐患的整改情况。

第十六条在设备使用管理部室自查中发现的特种设备安全隐患，由各部室负责落实整改，暂时无法整改的，采取有效监控措施后，及时汇报公司领导。

第十七条在公司组织的排查中发现的安全隐患，按照《安全隐患排查整治台账》要求，由办公室应落实整改时间、整改责任人，分部室要求限期整改,确保消除所有安全隐患。

第十八条办公室对隐患整改情况进行跟踪、复查、验收。发现没有正当理由而又不能按时整改的，按公司安全生产相关奖惩制度进行考核.第五章特种设备作业人员培训管理

第十九条特种设备作业人员必须持特种设备安全监督管理部门核发的特种设备操作人员操作证后方可独立从事相应的工作。

第二十条办公室建立特种设备作业人员的培训、教育档案，及时通知有关人员参加特种设备操作人员的换证考试，统一办理的证件审核工作

第二十一条公司对特种设备作业人员每年进行一次特种设备安全、节能教育和培训，保证特种设备作业人员具备必要的特种设备安全、节能知识。

第二十二条操作人员的培训包括:外委培训（当地特种设备操作人员培训机构）和单位内部培训两种。

第六章特种设备技术档案管理

第二十三条公司应建立特种设备安全技术档案.安全技术档案应当包括以下内容：

1.特种设备的设计文件、制造单位、产品质量合格证明、使用维护说明等文件以及安装技术文件和资料；

2.注册登记资料；

3.特种设备的定期检验报告和定期自检的记录；

4.特种设备的日常使用状况记录和交接班记录；

5.特种设备及其安全附件、安全保护装置、测量调控置及有关附属仪器仪表的日常维护保养记录；

6.特种设备运行故障和事故记录。

第二十四条设备使用管理部室负责特种设备档案的及收集、移交、存档、保管工作。

第二十五条特种设备档案管理人员应认真做好档案、资料的接收、登记、整理、保管、借阅等事宜，为特种设备的安全运行提供准确的信息资料。

第七章特种设备定期检验制度

第二十六条特种设备使用管理部室