2024年度大学校园宿舍物业升级改造承包合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度大学校园宿舍物业升级改造承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方名称、地址、联系方式

1.2业主方名称、地址、联系方式

1.3合同签订日期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.承包方责任和义务

3.1施工质量保证

3.2施工安全责任

3.3施工进度要求

3.4施工现场管理

4.业主方责任和义务

4.1提供施工场地

4.2配合承包方工作

4.3支付工程款项

4.4接收施工成果

5.工程款项及支付方式

5.1工程款项总额

5.2工程款项支付方式

5.3工程进度款支付节点

5.4保修金支付及退还

6.施工进度计划

6.1施工阶段划分

6.2各阶段施工时间安排

6.3施工进度调整及延误责任

7.施工质量要求

7.1施工质量标准

7.2质量检测及验收

7.3质量问题处理

8.施工安全要求

8.1施工安全措施

8.2施工安全事故处理

8.3施工安全责任

9.环境保护及文明施工

9.1环境保护要求

9.2文明施工要求

9.3施工垃圾处理

10.施工变更及索赔

10.1施工变更程序

10.2施工索赔处理

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方名称：建筑有限公司

1.2承包方地址：市区路号

1.4业主方名称：大学后勤管理处

1.5业主方地址：市区路号

1.6业主方联系方式：电话：1395678，邮箱：后勤处xxu.edu

1.7合同签订日期：2024年3月1日

2.项目概况

2.1项目名称：2024年度大学校园宿舍物业升级改造工程

2.2项目地点：大学校内宿舍楼

2.3项目规模：共计栋宿舍楼，涉及房间间

2.4项目内容：包括宿舍楼内外墙面翻新、门窗更换、卫生间改造、楼顶防水、电路改造、消防设施升级等

3.承包方责任和义务

3.1施工质量保证：承包方承诺按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量达到验收合格标准。

3.2施工安全责任：承包方负责施工现场的安全管理，确保施工过程中人员、设备安全，避免发生安全事故。

3.3施工进度要求：承包方应在合同约定的期限内完成全部施工任务，具体进度安排见附件一。

3.4施工现场管理：承包方负责施工现场的整洁、有序，确保施工不影响校园的正常教学、生活秩序。

4.业主方责任和义务

4.1提供施工场地：业主方负责提供施工所需的场地、通道等，确保施工顺利进行。

4.2配合承包方工作：业主方应积极配合承包方的工作，如提供施工图纸、办理相关手续等。

4.3支付工程款项：业主方应按照合同约定的时间和比例支付工程款项。

4.4接收施工成果：业主方应在工程完成后对施工成果进行验收，并签署验收合格证明。

5.工程款项及支付方式

5.1工程款项总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

5.2工程款项支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例见附件二。

5.3工程进度款支付节点：根据施工进度，每完成20%的工作量支付一次进度款。

5.4保修金支付及退还：合同签订后，业主方应向承包方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为保修金，工程验收合格后无质量问题，保修金无息退还。

6.施工进度计划

6.1施工阶段划分：施工分为四个阶段，分别为前期准备、主体施工、安装调试、验收交付。

6.2各阶段施工时间安排：具体时间安排见附件一。

6.3施工进度调整及延误责任：如因承包方原因导致施工进度延误，每延误一天，承包方应向业主方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金；如因业主方原因导致施工进度延误，双方协商解决。

7.施工质量要求

7.1施工质量标准：严格按照国家及行业相关标准执行，确保工程质量达到验收合格标准。

7.2质量检测及验收：施工过程中，承包方应进行自检、互检，并接受业主方及相关部门的抽查、验收。

7.3质量问题处理：如发现质量问题，承包方应在接到通知后及时整改，直至达到验收标准。

8.施工安全要求

8.1施工安全措施：承包方应制定详细的施工安全措施，包括但不限